Professor J.H. Gunningstraat 63+PP

Een uniek en ruimtelijk 3-kamer hoekappartement met een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage, strakke afwerking en een overvloed aan licht dankzij de vele hoge ramen en gunstige ligging op het westen.

Het appartement wat deel uit maakt van het project “Calandparc”, is gelegen op een A- locatie. Er was vroeger al veel groen en bij de bouw zijn de volwassen bomen en graspartijen ontzien, zodat je als het ware in een park woont.

Het appartementencomplex bevat zestien koopappartementen, verdeeld over vijf woonlagen. Om het lommerrijke groene karakter van het gebied zoveel mogelijk te handhaven is de parkeergelegenheid half verdiept onder de gebouwen gesitueerd. Hierdoor kwam de eerste woonlaag op bel-etage te liggen.

Er bevinden zich vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals de Albert Heijn aan de Pieter Calandlaan of het winkelcentrum aan het Osdorpplein. En voor een heerlijk dagje recreëren kun je terecht bij het Nieuwe Meer, Sloterplas of zwembad Sloterparkbad. Allen bieden vele mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, horeca en sport/fitness gelegenheden.

Indeling

Entree/hal
We komen het appartementencomplex binnen middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Je treft er de brievenbussen en het bellentableau, maar ook het trappenhuis en de lift naar de verschillende woonlagen en eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het complex. Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De strakke afwerking, vele hoge ramen en speelse indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een lichte kleur. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat deze nette afwerking door het gehele appartement is doorgetrokken.

Woonkamer
De vele hoge ramen, waaronder een schuifpui naar het balkon, dragen zorg voor een aangename inval van daglicht, zeker in combinatie met de westelijke ligging. Zet op mooie dagen de schuifpui vooral lekker open en betrek het balkon bij de woonkamer alsof het een extra leefruimte is!

Keuken
Er is gekozen voor een keukenblok in rechte opstelling met lekker veel kasten en lades, plus de nodige inbouwapparatuur om het koken zo aangenaam mogelijk te maken. Wij noemen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een aparte vriezer.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn beiden heerlijk ruim en licht. Je hebt dus naast genoeg ruimte voor een bed ook nog plek voor een riante kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een loze leiding vanaf de meterkast.

Badkamer
Zoals verwacht is ook de badkamer modern afgewerkt en helemaal compleet met een wastafelmeubel met opbergruimte en een royale inloopdouche.

Toilet
Het toilet is een aparte ruimte; ideaal! Naast het toilet bevindt zich in de hal een berging, met hierin de cv-ketel en aansluiting voor uw wasapparatuur.

Balkon
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral van de middag- en avondzon profiteert. Vanaf het balkon geniet je tevens van een vrije uitzicht over een plantsoen.

Locatie
Met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in hartje centrum. De haltes zijn op 3 minuten loopafstand. In 10 minuten ben je op station Lelylaan waar je over kunt stappen op de metro of trein richting Sloterdijk, Schiphol of Amsterdam Arena. Met de auto ben je in 5 minuten op de ringweg (A10), de A4, A9 en de A5.
Buslijn 369 bied u de mogelijkheid om Schiphol / Sloterdijk zonder overstap te bereiken.

Parkeren in de omgeving van de woning is onbetaald. “Ontheffing blauwe-zone voor bewoners” i.v.m. tweede auto is mogelijk zonder wachtlijst!
Huurauto en elektrisch laden mogelijk voor de deur!

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Oplevering in overleg
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
• Zonnepanelen op dak t.b.v. VVE
• Camerabeveiliging algehele ruimten pand
• Servicekosten 180,50 euro per maand voor appartement en parkeerplaats
• Ruim afgekochte erfpacht tot 2055
• Aanvraag eeuwigdurend erfpacht "spijtoptantenregeling" procedure loopt