Professor J.H. Gunningstraat 91

Wonen in een Urban Villa in het CalandparC.
Altijd al willen wonen in een oase van rust midden in de stad? Dan is dit uw mogelijkheid. Unieke terras woning in Amsterdam Nieuw-West.

Deze ruime woning van 104 m2 is gelijkvloers en dus ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, denk hierbij ook aan de aanwezige lift. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming behoudens de badkamer en toilet. Om het prachtige groene karakter van het gebied zoveel mogelijk te handhaven, is er onder de appartementen een eigen, half verdiepte parkeervoorziening. De eerste woonlaag komt daarmee op beletage te liggen, met een heerlijk groot terras op het dak van de parkeervoorziening.

Wanneer u de woning betreedt ziet u links het toilet en krijgt u via de ruime gang toegang tot de zeer royale woonkamer en 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer is te betreden via de woonkamer/keuken. De gehele woning is voorzien van een marmer korrelvloer met vloerverwarming en heeft de beschikking over vele kantelraam/deuren waardoor er in de woonkamer en slaapkamers altijd heerlijk veel lichtinval is. Door de royale indeling van de woning kunt u de eettafel op meerdere plekken in de woning plaatsen. Vanuit de woonkamer betreedt u de half open keuken welke in een u vorm is opgebouwd. De keuken in cappuccino kleur gecombineerd met het glazen keukenblad maken een mooi geheel. De keuken beschikt over inbouwapparatuur als een vaatwasser, een Siemens stoomoven en combimagnetron. Het fornuis is van Boretti en beschikt over een oven, grillplaat en een wok brander. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers waarvan 1 master bedroom. Naast de slaapkamer bevindt zich de berging met CV en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer is verzorgd en betegeld in wit, heeft een inloopdouche en 2e toilet. En dan het super riante zonneterras van 169m2! gelegen op het zuidwesten. In 2018 is het terras volledig voorzien van een nieuwe dakbedekking en vervolgens is het terras in 2019 grotendeels betegeld met keramische terrastegels en voorzien van een strook bankirai terrasdelen. Via de woonkamer en slaapkamers kunt u het terras betreden en de gehele dag en avond heerlijk genieten van de zomerse zon.
Parkeren is geen probleem door de parkeergarage met speedgate. U beschikt over een eigen parkeerplaats met separate berging in de parkeergarage van waaruit, wanneer u wenst, de lift kunt nemen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Vloerverwarming
• Terras van 169m2
• Garage met speedgate: eigen parkeerplek en separate berging
• Servicekosten € 181,-
• Verkoper kan op verzoek van koper een aanvraag doen voor de respijtoptanten regeling indien gewenst.

Alle voorzieningen zijn aanwezig: winkels, dienstverlening, scholen, sportfaciliteiten, zorg. Hieronder een opsomming.

Op loopafstand bevinden zich onder andere het Tuincentrum Osdorp, diverse scholen, Stadspark Osdorp en dinsdag de markt op Tussenmeer. Diverse winkelcentra in de omgeving.

Groot winkelcentrum op vijf minuten loopafstand.
Dagelijkse boodschappen haalt u lopend of op de fiets. Het Osdorpplein met een keur aan winkels en een bibliotheek bevindt zich op slechts 600 meter afstand.

Als u wilt sporten of recreëren, dan zijn er voldoende voorzieningen in de buurt. Op het terrein van het CalandparC zijn er zelfs enkele sporthallen aanwezig. Het enorme Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand. En als u van water houdt, dan kunt u op de Sloterplas, zwembad Sloterparkbad en de Nieuwe Meer uw hart ophalen.

Cultuur in de binnenstad en in de Meervaart.
Alles wat uw hartje begeert ligt binnen uw bereik, u hoeft alleen maar op de tram te stappen. Van bioscoop tot theater, musea, tentoonstellingen, noem maar op.

In het CalandparC hebt u aan bereikbaarheid geen gebrek. Met de auto zit u vanaf uw eigen parkeerplaats zo op de A10 (ring Amsterdam), de A4 (Rotterdam) en de A9 (Amstelveen/Utrecht (A2) en Alkmaar). Tram en bus stoppen naast het CalandparC om u naar de binnenstad te brengen of naar het NS-station Lelylaan.

----------------------------
Living in an Urban Villa in the CalandparC.
Always wanted to live in an oasis of peace in the middle of the city? Then this is your option. Unique terrace house in Amsterdam Nieuw-West.

This spacious house of 104 m2 is on one level and therefore also very suitable for life-course-proof living, also think of the existing elevator. The house is fully equipped with underfloor heating except for the bathroom and toilet. In order to maintain the beautiful green character of the area as much as possible, there is a private, half-sunken parking facility under the apartments. The first floor will thus be on beletage, with a lovely large terrace on the roof of the parking facility.

When you enter the house you will see the toilet on the left and you will get access to the very spacious living room and 2 bedrooms through the spacious hallway. The 3rd bedroom can be entered through the living room / kitchen. The entire house has a marble grain floor with underfloor heating and has access to many tilting windows / doors so that there is always a lot of light in the living room and bedrooms. Due to the generous layout of the house, you can place the dining table in several places in the house. From the living room you enter the half open kitchen which is built in a u shape. The kitchen in cappuccino color combined with the glass kitchen top make a beautiful whole. The kitchen has built-in appliances such as a dishwasher, a Siemens steam oven and combi microwave. The stove is from Boretti and has an oven, grill plate and a wok burner. Furthermore, the house has 3 bedrooms, 1 of which is a master bedroom. Next to the bedroom is the storage room with central heating and the connection for the washing machine and dryer. The spacious bathroom is well-kept and tiled in white, has a walk-in shower and 2nd toilet. And then the super spacious sun terrace of 169m2! located on the southwest. In 2018, the terrace is fully equipped with a new roof covering and then in 2019 the terrace is largely tiled with ceramic terrace tiles and equipped with a strip of bankirai terrace parts. Through the living room and bedrooms you can enter the terrace and enjoy the summer sun all day and evening.
Parking is no problem due to the parking garage with speedgate. You have your own parking space with separate storage in the parking garage from where, if you wish, you can take the elevator.

Details:
• Energy label A
• Underfloor heating
• Terrace of 169m2
• Garage with speedgate: private parking space and separate storage room
• Service costs € 181,-

All facilities are present: shops, services, schools, sports facilities, care. Below is a summary.

Within walking distance are, among other things, the Garden Center Osdorp, various schools, Stadspark Osdorp and Tuesday the market on Tussenmeer. Several shopping centers in the area.

Large shopping center at five minutes walking distance.
Daily groceries can be picked up on foot or by bike. Osdorpplein with a variety of shops and a library is just 600 metres away.

If you want to exercise or recreate, there are plenty of facilities nearby. On the grounds of the CalandparC there are even some sports halls. The huge Amsterdamse Bos is within cycling distance. And if you like water, you can indulge yourself at the Sloterplas, sloterparkbad swimming pool and the Nieuwe Meer.

Culture in the city centre and in the Meervaart.
Everything your heart desires is within your reach, you just have to get on the tram. From cinema to theatre, museums, exhibitions, you name it.

In the CalandparC you have no shortage of accessibility. By car you can easily reach the A10 (ring Amsterdam), the A4 (Rotterdam) and the A9 (Amstelveen / Utrecht (A2) and Alkmaar) from your own parking space. Tram and bus stop next to the CalandparC to take you to the city centre or to the Lelylaan railway station.