Professor Kamerlingh Onneslaan 117B2

Ben je op zoek naar een gunstig gelegen jaren '30 bovenwoning met twee slaapkamers? Dan biedt wellicht deze sfeervolle bovenwoning, gelegen op de tweede en halve derde verdieping in Schiedam-oost, alles wat je zoekt!

Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer en zowel een ruime woonkamer als een royale woonkeuken.

Ook de ligging van de woning is ideaal, op steenworp afstand van zowel het sfeervolle centrum van Schiedam als het bruisende centrum van Rotterdam. Je profiteert van een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (trein/tram). Bovendien zijn de uitvalswegen (A20/A4) eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ook perfect is voor forenzen. Een centrale plek waar alles binnen handbereik is!

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de dubbele bovenwoning.

2e Verdieping:
Vanaf de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een oven, een magnetron en er is voldoende opbergruimte voor servies en keukengerei.

Direct naast de keuken ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca. 27m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een extra uitnodigende sfeer geeft.

3e Verdieping:
Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de bovenverdieping. Hier vind je een praktische schuifkast met de opstelplaats voor de cv-combiketel en een vluchttrap die toegang biedt tot het dak.

Aan deze overloop grenst de royale hoofdslaapkamer van ca.13 m², voorzien van een handige inbouwkast en directe toegang tot het balkon. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, compact maar functioneel, met een oppervlakte van ca. 6m².

De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, terwijl de halve derde verdieping is uitgerust met hoogwaardige vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlakte ca.84m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via CV-Combiketel (Intergas Hre) uit 2020
- Energielabel: D
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €40,- per maand
- Asbest-, funderings- en ouderdomsclausule van toepassing
- In Schiedam Oost geldt een Opkoopbescherming vanuit de Gemeente
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Schiedam en Rotterdam, nabij Centraal Station Schiedam met tram-, metro en treintracé en de bushalte
- Glasvezelkabel aanwezig
- Oplevering in overleg.