Proost de Beaufortstraat 51

Gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en onderhoudsvriendelijke tuin Op zoek naar een instapklare woning met volop mogelijkheden, een eigen garage én een fijne ligging?

Deze gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt nabij het centrum van Meerssen, met de A2 en diverse uitvalswegen op korte afstand. Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom eenvoudig kan worden opgesplitst om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn de badkamer, het toilet en de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse afwerking. Parkeren kan op eigen terrein en vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin kijk je uit over een klein voetbalveldje.

Begane grond
Via de voordeur, voorzien van een elektrisch oog, kom je binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en het volledig vernieuwde toilet.

Vanuit de hal bereik je de ruime, rechthoekige woonkamer. Dankzij de prettige indeling is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
De moderne keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

De bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de geïsoleerde garage. De garage is zowel van binnenuit als vanaf de oprit bereikbaar en beschikt bovendien over toegang tot een praktische zolderruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen.

De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook de achtertuin is netjes onderhouden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier bovendien heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin kijk je uit over het aangrenzende voetbalveldje, waardoor je vrij zicht hebt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de volledig gerenoveerde badkamer.
Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een eigentijdse afwerking. Naast de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer.
Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom. Deze kamer biedt dankzij het royale oppervlak de mogelijkheid om met relatief eenvoudige aanpassingen een derde slaapkamer te creëren. Ideaal voor een gezin, thuiskantoor of extra hobbyruimte.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het dak is reeds geïsoleerd, waardoor deze ruimte verschillende mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan extra bergruimte, een hobbyruimte of – afhankelijk van de wensen en benodigde aanpassingen – het realiseren van een extra slaapkamer.

Kortom
Een goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde, een geïsoleerde garage, eigen parkeergelegenheid en een onderhoudsvriendelijke tuin met avondzon. Dit alles op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Meerssen en op korte afstand van Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen.
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en sfeer van deze woning.