Raaigras 3

Op een centraal punt in Noord Holland vind je deze goed onderhouden, royale 2-onder 1 kapwoning in De Goorn. Centraal, omdat je met maar 25 autominuten al in de Coentunnel bent of in Alkmaar, met 15 minuten in het winkelhart van Heerhugowaard en met slechts 10 minuten in het centrum van Hoorn.
Kortom: Het comfort van groener en landelijk wonen en toch dicht bij de stad. Wie wil dat nu niet?
Alle andere voorzieningen zijn op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, dierenkliniek, winkelcentrum, sporthal met zwembad, diverse restaurants, kinderboerderij, speeltuinen en een prachtig dorpsbos waar hardlopen of de hond uitlaten echt even genieten is.

Wat heeft dit huis te bieden?
Tsja wat niet?
De royale oprit, van 11 meter, leid je naar de voordeur. En als je binnenkomt vind je een ruime hal met toilet, meterkast, entree naar de woonkamer en toegang tot de bijkeuken / berging.
De tuingerichte woonkamer met open indeling is zonnig en licht.
De trap naar de eerste verdieping is dichtgemaakt en de ruimte daaronder is handig verdeelt in een kast-in-kast voorraadkast en een werkkast.

De open (eet)keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, een quooker, een grote koelkast van 314 liter, een inbouw afzuigkap en 5 pits gasfornuis met oven. De ladekasten bieden eveneens veel bergruimte.

De gehele benedenverdieping is recentelijk voorzien van vloerverwarming, met een keramische ‘houtlook’ tegel.
De woonkamer is op het zuiden gelegen en grenst aan een groot terras. Sla de dubbele tuindeuren open en geniet van het verlengde van je woonkamer! Voor de zonnige dagen is er een elektrische zonoverkapping.
Een geïntegreerde tuintrap brengt je naar het waterterras over de volledige breedte van de tuin. Ideaal om met een kano of bootje te vertrekken naar open vaarwater of om ’s avonds even te vissen.

Berging / bijkeuken / bedrijfsruimte
De inpandig te bereiken berging is verdeeld in 2 gelijke delen (4,5 x 3 meter) door een tussenwand met schuifdeur. Hierdoor is er in het voorste gedeelte een multifunctionele ruimte gemaakt met eigen toegangsdeur. Betegeld, voorzien van een keukenblok, systeemplafond met verlichting en isolerende wanden. Geschikt als bijkeuken, kantoorruimte, webshopwinkel of zelfs een nagelsalon of kapsalon aan huis, aan jou de keus!

Achter de schuifdeur tref je voldoende ruimte wat kan dienen als schuur, werkplaats of fietsenberging van 4.5x 3 meter.
Bij de bouw is er voor gekozen om ook onder de gehele berging een kruipruimte te realiseren en een waterleiding aan te leggen.
Dat maakt zelfs levensbestendig of Kangoeroewonen tot een optie. Zeker, omdat er óp de berging nog een woonlaag gebouwd zou kunnen worden, doordat het geheel onderheid is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Allemaal licht en zonnig door de vele raampartijen.
De in lichte kleur betegelde badkamer is voorzien van een royale douchehoek van 1.20 x 1.00 mtr, een toilet, een ligbad en een wastafel met kolomkast. En ook deze ruimte heeft een groot raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
De hoge plafonds maken hoogslapers op de slaapkamers zijn (eindelijk) mogelijk voor de kids!

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping is ook dichtgemaakt en brengt de bewoner naar een verrassend ruime woonlaag. Hier is een grote dakkapel geplaatst, wat het geheel ook heel licht en zonnig maakt. De draai-kiepramen zijn voorzien van horren en elektrische screens als zonwering. Vanuit de dakkapel is er een prachtig uitzicht over het dorp.
De zolder is in twee ruimtes verdeeld door een scheidingswand met inbouw schuifdeur. Op de voorzolder is een was – droog ruimte ingericht.
De grote zolderruimte achter de schuifdeur biedt mogelijkheden te over: Op dit moment is het kantoor aan huis, maar het kan ook de ouderslaapkamer zijn. De ruimte opsplitsen naar twee (slaap)kamers is mogelijk door eenvoudig een tussenwand te plaatsen.

Wetenswaardigheden:
Woning heeft energielabel A
Veel raampartijen waardoor het een mooie, fijne, lichte woning is.
Gelegen aan vis / vaarwater.
In 2022 volledig rondom geschilderd, dus de komende jaren geen onderhoud meer.
In 2019 is het volledige dak van de berging vernieuwd met nieuw dakbeschot, EPDM dakbedekking, ventilatie en kunststof waterborden.
Extra (lege)leidingen op alle woonlagen voor o.a. internet
3 electragroepen op de zolderverdieping voor wassen, drogen en andere apparatuur
Voorzien van alarmsysteem (i.v.m bedrijfsvoering aan huis)

Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden zelf !