Rachel Ruyschstraat 12

(ENGLISH BELOW)
Perfect onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten op een gewilde locatie in Zaandam.

Ligging
Deze royale eengezinswoning van ca. 121m2 , ligt gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Zaandam is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en ligt gelegen vlakbij de Ring A10/A8/A7. Het NS station Zaandam en Koog aan de Zaan liggen op enkele minuten fietsen. Er zijn uitstekende vervoersverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend. In de directe omgeving is er een ruim aanbod van scholen, sportfaciliteiten, winkels, diverse horecagelegenheden, theater en bioscoop. Ben jij een natuurliefhebber? het prachtige recreatiegebied ‘’ Het Twiske” en de Zaanse schans bevinden zich op slechts een paar minuten rijden. Het is de ultieme plek voor een lekkere wandeling, een fietstocht of een frisse duik in de zomer. Kortom een ideale woning voor gezinnen.

Indeling
Bij binnenkomst de hal met toilet en toegang naar de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je aan de achterzijde de zonnige tuin en ruime berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom om de fietsen in de berging te plaatsen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met aan de voorzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
De overloop met 2 slaapkamers, de wasruimte en stookruimte. Op deze verdieping is er ook een extra bergruimte gecreëerd. Ideaal voor het opbergen van spullen.

Doordat de woning recht is heb je geen last van schuine kanten. Hierdoor heb je de volledige beschikking over de oppervlakte van de woning en dit maakt de woning erg praktisch.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Energielabel A
- HR ++ beglazing
- Circa 121m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig)
- Moderne afwerking en gunstige indeling
- Schilderwerk buiten (2022) schilderwerk binnen (2020)
- Slaapkamer ramen zijn voorzien van horren.
- Uitvalswegen A7/A8/A10 zijn uitstekend bereikbaar.
- Perfecte verbinding met openbaar vervoer, fiets of auto.
- Kindvriendelijke woonwijk
- Nabij recreatiegebied ‘’ Het Twiske” en Zaanse schans
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten
- Royale berging
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

Perfectly maintained and energy-efficient family home with no less than 5 bedrooms, a beautifully landscaped garden located on the southwest in a popular location in Zaandam.

Location
This spacious family home of approx. 121m2, is located in a very child-friendly residential area. Zaandam is easily accessible by public transport and is located near the Ring A10/A8/A7. The Zaandam and Koog aan de Zaan railway stations are a few minutes by bike. There are excellent transport connections to Amsterdam, Haarlem, Alkmaar and Purmerend. In the immediate vicinity there is a wide range of schools, sports facilities, shops, various catering establishments, theater and cinema. Are you a nature lover? the beautiful recreation area "Het Twiske" and the Zaanse Schans are only a few minutes' drive away. It is the ultimate place for a nice walk, a bike ride or a refreshing dip in the summer. In short, an ideal home for families.

Layout
Upon entering the hall with toilet and access to the spacious and bright living room with a modern open kitchen at the front with built-in appliances. Through the sliding doors you reach the sunny garden and storage room at the rear. The garden is located on the southwest and has a back entrance to place the bicycles in the storage room.

First floor
Via the staircase you reach the landing with a very spacious bedroom at the front of the house and a modern bathroom with a bath, shower, double sink and 2nd toilet. At the rear of the house there are 2 more bedrooms on this floor.

Second floor
The landing with 2 bedrooms, the laundry room and boiler room. An extra storage space has also been created on this floor. Ideal for storing things.

Because the house is straight, you will not be bothered by sloping sides. This gives you full access to the surface of the house and this makes the house very practical.

Particularities:

- Own ground
- Energy label A
- HR ++ glazing
- Approximately 121m2 of living space
- Modern finish and favorable layout
- Painting outside (2022) painting inside (2020)
- Bedroom windows are fitted with mosquito nets.
- Highways A7/A8/A10 are easily accessible.
- Perfect connection with public transport, bicycle or car.
- Child-friendly residential area
- Near recreation area '' Het Twiske " and Zaanse schans
- Beautifully landscaped garden located on the southwest
- Generous storage room
- Public parking
- Delivery in consultation