Ranonkelstraat 48

Deze keurige, uitgebouwde en daardoor royale eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Selwerd” van Groningen. De woning ligt aan een hofje en heeft daardoor een beschutte ligging en veel privacy. Door de uitbouw is er een royale woonkeuken, en verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers.

Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen een kwartier fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.

"Wij hebben erg genoten van het leven als startend gezinnetje in dit fijne, rustige en lichte huis. Heerlijke woonkeuken, meerdere speelpleintjes om de hoek en een gezellige tuin met prachtige blauwe regen. Wij wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier!"

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne open inbouwkeuken van samen ca. 50 m², de keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, elektrische grillplaat, bordenwarmer, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, oven, combi-magnetron en geeft toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 5, 12 en 18 m² waarvan de grootste is voorzien van eigen badkamer ensuite met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel, een separate badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Royale overloop met bergruimte en Cv-opstelling die toegang geeft tot twee slaapkamers van ca. 8 en 13 m². Vanaf de slaapkamer is met een losse trap de opbergzolder te bereiken.

Tuin:
Een op het westen gelegen aangelegde tuin van ca. 50 m² die is voorzien van vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² en ontsluiting heeft via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* HR Cv-ketel, eigendom (2016);
* Maar liefst 136 m² woonoppervlakte;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Woonkamer is voorzien van open haard;
* Woning is voorzien van vloerisolatie & dakisolatie;