Rapenburgerstraat 103F

Lichte loft met karakter, balkon en dakterras – Rapenburgerstraat 103F, Amsterdam.

English below!!

In het hart van Amsterdam, op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Waterlooplein, ligt deze schitterende loft verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een bijzonder historisch pand aan de Rapenburgerstraat. De woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een rijke geschiedenis.

De loft is gelegen op eigen grond en beschikt over vier kamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een gedeeld dakterras, een lift, een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling – een zeldzame combinatie van gemak, stijl en historie.

INDELING

Via de monumentale entree en de ruime trap of de lift bereik je de loft, die zich uitstrekt over twee lichte verdiepingen.

Beneden vind je de hal met toilet, de sfeervolle woonkamer, de keuken en de werkkamer. De woonkamer en de werkkamer liggen aan de voor- en achterzijde van de loft en hebben hoge plafonds. De exclusieve RVS-keuken van Arclinea is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt veel werk- en opbergruimte. Een prachtige houten vloer loopt door de hele woning.

Via een fraaie metalen trap in de woonkamer bereik je bovenverdieping. Hier vind je twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime douche, twee wastafels, een ligbad en tweede toilet.

Boven de woning bevindt zich een groot dakterras verdeeld in vier vlakken, waarbij iedere bewoner een eigen privédeel heeft. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon en uitzicht over de stad.

In het souterrain bevindt zich een privé-berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling die rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar is via een trap met fietsgoot.

VERDER

Het pand aan de Rapenburgerstraat 103 is een gemeentelijk monument en bestaat (inclusief de loft) uit zes appartementen. Het gebouw dateert uit 1862, maar is in 2007/2008 met behoud van de monumentale voorgevel volledig vernieuwd. In 2025 heeft onderhoud plaatsgevonden waarbij de loft binnen is geschilderd, de houten vloer is geschuurd en de cv-ketel is vervangen.

Een energielabel is niet vereist wegens de ouderdom van het pand. Door de vernieuwing in 2007/2008 is de loft echter goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas in zij- en achtergevel en monumentenglas aan de voorzijde. Kosten voor gas- en licht bedragen circa EUR 130 per maand.

Het pand aan de Rapenburgerstraat 103 vormt samen met het naastgelegen pand (Rapenburgerstraat 101) één VVE met 11 appartementen. De VVE is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Wegens gepland periodiek groot onderhoud is de VVE-bijdrage tijdelijk verhoogd.

LIGGING

De Rapenburgerstraat ligt centraal maar rustig, met volop groen en cultuur in de directe omgeving. Artis, het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Waterlooplein met het Muziektheater, Nemo en het Scheepvaartmuseum liggen allemaal op loopafstand.

De openbaar vervoerverbindingen (metro en tram) zijn uitstekend en via de IJtunnel ben je binnen 10 minuten op de ring A10. Parkeren kan op straat of, met een gemeentelijke parkeervergunning of abonnement, in parkeergarage Markenhoven.

BIJZONDERE GESCHIEDENIS

Het pand aan de Rapenburgerstraat 103 kent een rijke geschiedenis. In 1862 is het gebouwd als Nederlands-Israëlitische Armenbewaarschool. In 1890 is het pand door architect G.B. Salm verbouwd tot Nederlands-Israëlitische Godsdienstschool voor Meisjes en kreeg het zijn huidige gevel. Van 1919 tot 1966 waren in het pand achtereenvolgens een lingeriefabriek (EMKA), een fabriek voor bedrijfskleding (Kors & Moorman) en de postorderafdeling van een kledingwinkel (Voss) gevestigd. Daarna huisvestte het pand de afdeling Amsterdam van het Rode Kruis. In 2007-2008 ten slotte heeft een restauratie en grondige interne verbouwing plaatsgevonden waarbij het pand is getransformeerd in zes appartementen.


Bright loft with character, balcony and rooftop terrace – Rapenburgerstraat 103F, Amsterdam

In the heart of Amsterdam, within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus and Waterlooplein, you’ll find this stunning loft spread across the top two floors of a remarkable historic building on the Rapenburgerstraat. The home combines the comfort of contemporary living with the charm of a rich architectural past.

The loft is situated on freehold land and features four rooms, a sunny southeast-facing balcony, a shared rooftop terrace, an elevator, a private storage room and a communal bike storage — a rare combination of convenience, style and history.

LAYOUT

Through the monumental entrance, and via the spacious staircase or the elevator, you reach the loft, which extends over two bright levels.

The lower floor features the entrance hall with a guest toilet, the atmospheric living room, the kitchen and a study. The living room and the study are located at the front and rear of the loft and have high ceilings. The exclusive stainless steel Arclinea kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker, and offers plenty of workspace and storage. A beautiful wooden floor runs throughout the home.

A striking metal staircase in the living room leads to the upper floor. Here you will find two bedrooms, the bathroom and a storage room. The bathroom is neatly appointed with a spacious shower, two washbasins, a bathtub and a second toilet.

Above the residence lies a large rooftop terrace divided into four sections, with each resident enjoying their own private area — an ideal spot to relax in peace while enjoying the sun and the views over the city.

In the basement, there is a private storage room and a communal bicycle storage, which is easily accessible from the street via stairs with a bike ramp.

ADDITIONALLY

The building at Rapenburgerstraat 103 is a municipal monument and consists (including the loft) of six apartments. The building dates back to 1862, but was completely renewed in 2007/2008 while preserving the monumental façade. In 2025, maintenance was carried out including interior painting, floor sanding and replacement of the central heating boiler.

An energy label is not required due to the age of the building. However, thanks to the renewal in 2007/2008, the loft is well insulated with double glazing in the side and rear facades and monument glass at the front. Gas and electricity costs are approximately EUR 130 per month.

The building at Rapenburgerstraat 103 and the adjacent building (Rapenburgerstraat 101) form a single homeowners' association with 11 apartments. The homeowners' association is financially sound and professionally managed. Due to planned periodic maintenance, the homeowners' association contribution has been temporarily increased.

LOCATION

Rapenburgerstraat is centrally located yet peaceful, surrounded by greenery and culture. Artis, Wertheimpark, the Hortus Botanicus, Waterlooplein with its Music Theatre, Nemo and the Maritime Museum are all within walking distance.

Public transport connections (metro and tram) are excellent, and the IJ Tunnel provides quick access to the A10 ring road within 10 minutes. Parking is available on the street or, with a municipal permit or subscription, in the Markenhoven parking garage.

HISTORICAL SIGNIFICANCE

The building at Rapenburgerstraat 103 has a rich history. Built in 1862 as a Dutch-Israelite school for the poor, it was converted in 1890 by architect G.B. Salm into a Dutch-Israelite religious school for girls, giving it its current façade. From 1919 to 1966, the building housed several textile-related businesses, including a lingerie factory (EMKA), a workwear manufacturer (Kors & Moorman) and the mail-order division of a clothing shop (Voss). It then served as the Amsterdam branch of the Red Cross. Finally, in 2007–2008, the building underwent restoration and extensive internal renovation, transforming it into six apartments.