Reaal 29

Ruime, duurzame, energie zuinige (A-label) 2-onder-1-kapwoning met flinke aanbouw en veranda. Beschikbaar vanaf januari 2024

In de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, op steenworp afstand van basisscholen en kinderdagverblijven, staat deze ruime 2 onder 1 kapwoning. Gebouwd in 1991 met een woonoppervlakte van 137m2, op een perceel van 219m2 eigen grond. Met 5 slaapkamers (6 mogelijk), een tuin op het zuidwesten en een zeer royale aanbouw.

Indeling van de woning :

Begane grond
Deze woning bevindt zich op een hoek van de straat met ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur.
Naast de voordeur is de deur naar een kleine berging.
Middels de zijtuin komt u de entree binnen in de hal, waar de meterkast, het toilet, de deur naar de aanbouw, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zich bevinden.

De tuingerichte riante woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en een eetgedeelte.
Aan de achterzijde vindt u de L-vormige keuken die uitkijkt op de achtertuin. De keuken (2015) is in landelijke stijl, in een lichte zandkleur en met een donker aanrechtblad. Het heeft een dubbele spoelbak, roestvrijstalen kraan, een 5 pits gasfornuis met wokbrander en hetelucht oven, een koel/vries combinatie met 3 vriesladen, een Bosch vaatwasser en een caroussel hoekkast.

Via de hal komt u in de royale aanbouw. Deze kamer met openslaande ramen en deur naar de achtertuin, is ideaal om te gebruiken als slaapkamer, werkkamer voor thuiswerk, kantoor of praktijkruimte aan huis. De kamer heeft 2 elektrische kachels en een houtkleurige pvc vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beide rolluiken. De ruime kamer aan de achterkant heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren.

De badkamer is volledig betegeld en heeft hout-look vloertegels en op de wand deels witte en deels betonlook tegels. Hier vindt u een ligbad met douche, een 2e toilet, een douchecabine met glazen draaideuren, een wastafel met spiegelkast en extra uittrekspiegel.
Naast de mechanische ventilatie treft u hier ook een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier vindt u de 4e slaapkamer, 2 Velux dakramen, de hr ketel (2015) en ventilatiebox en de wasmachine aansluiting . Met aan beide kanten over de gehele lengte heel veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Tuin is op het zuidwesten en biedt altijd wel een zonnig plekje. Het is deels bestraat, deels gras. Aan 1 zijde een houten schutting, aan de andere een groenstrook met rozenstruiken en hedera. Een coniferen haag zorgt voor een altijd groene omlijsting . Het tuinhuis biedt plaats aan meerdere fietsen en tuingereedschap. Aan het huis zit een veranda met houten vlonder.
Achtertuin is geheel bestraat en heeft een perenboom. Het biedt mogelijkheid voor een droogmolen en een achterom naar de aanbouw.
Zijtuin heeft een poort naar de voortuin, 2 fietsenstandaards, een krentenboom en wat struikjes. Hier vindt u ook een buitenkraan en een vlaggenstokhouder.

Kortom een heerlijke gezinswoning, met een ideale ligging dichtbij uitvalswegen, het gezellige centrum van Hoorn, strandje aan Markermeer, winkels, scholen en station Kersenboogerd alles binnen 10 minuten fietsafstand !