Reggestraat 61

Leuk en modern gerenoveerd (2019) 2-kamer appartement met balkon op het westen, op de zevende verdieping van een keurig onderhouden flatgebouw met lift op de ring van Rotterdam.

Dit appartement heeft een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Voorzieningen zoals scholen, sportvereniging en openbaar vervoer (bus) bevinden zich dichtbij, en het appartement heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de A15 / A16 / A38.
Ook het winkelcentrum 'De Werf' voor uw dagelijkse boodschappen is gelegen op korte afstand, en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het 'Donckse Bos'.

Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau met een airco-unit in de slaapkamer. Rondom het appartement is volop gratis parkeergelegenheid, alsmede 4 openbare laadpunten voor elektrische auto's.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Beveiligde entree met cameratoezicht, (video) intercom en brievenbussen.
- Afgesloten hal die toegang biedt tot 2 moderne liften en bergingen.
- Trappenhuis aan de zijkant van het complex.

Zevende verdieping:
- Ruime entree/hal met meterkast, videofooninstallatie, vaste kast en toegang tot de woonvertrekken;
- De geheel betegelde badkamer (2.60 x 1.67) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Ook de 80L boiler (eigendom) is hier geplaatst. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming;
- Separate toiletruimte met hangend toilet, met tegelwerk gelijk aan dat in de badkamer;
- Naast het toilet bevindt zich de slaapkamer met airconditioning (2020), met toegang tot het riante balkon (ca. 9m2) op het westen;
- Royale woonkamer (4.00 x 6.20) met open keuken (2.39 x 2.42). Moderne frisse hoogglans witte keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets of uw gereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1975;
- Woonoppervlakte ca. 60m²
- Inhoud ca. 194m³;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Eigen berging van ca. 5m² op de begane grond;
- Energielabel A;
- Grotendeels gerenoveerd in 2019;
- De hele woning is voorzien van een laminaat vloer (2019);
- Vanuit de VvE is de buitenzijde (kozijnen, deuren en balkon) geverfd in juni 2021;
- Altijd mogelijkheid om te parkeren voor de deur;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 140,- , exclusief € 57,- voorschot stookkosten;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- vernieuwde meterkast met 7 groepen.
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels 80 liter boiler [(Itho-Daalderop (2024) eigendom];
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopakte;

Oplevering in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.