Reggestraat 73

Wonen op hoogte met een prachtig vrij uitzicht over Bolnes en richting de skyline van Rotterdam!

Op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit moderne en instapklare 2-kamer hoekappartement. Dankzij de gunstige hoekligging, het royale balkon rondom van circa 20 m², de grote raampartijen en de aangename zonligging geniet je hier dagelijks van veel licht, ruimte en wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van het appartement op. De strak afgewerkte woonkamer met airconditioning vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de elektrische boiler.

Comfortabel wonen op een centrale locatie? Dat kan in dit modern afgewerkte appartement. Winkelcentrum De Werf - Bolnes ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Rondom het appartementencomplex is bovendien gratis parkeergelegenheid en zijn er laadpunten voor elektrische auto's aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15, A16 en A38 zijn Rotterdam en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bovendien ben je met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Rotterdam.

Een ideale woning voor mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig vrij uitzicht.

INDELING

Begane grond:
Moderne centrale entree met cameratoezicht, intercom, bellentableau en brievenbussen. Toegang tot twee liften, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Eigen berging van circa 5 m².

9e verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte en praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de elektrische boiler. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Moderne badkamer voorzien van een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel met bergruimte.

Woonkamer:
Lichte en strak afgewerkte woonkamer (8,28 x 4,29 m) met airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon rondom van circa 20 m², met een prachtig vrij uitzicht over Bolnes en richting Rotterdam.

Keuken:
Moderne open keuken in U-opstelling, afgewerkt met een beton- en composiet werkblad en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een gezellige eetbar met twee krukken.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer (4,29 x 2,79 m) bereikbaar vanuit de hal.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, horren in de slaapkamer en woonkamer en een praktische schuifhordeur van het merk Luxaflex (2024).
Diverse meubels zijn in overleg ter overname beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklaar 2-kamer hoekappartement
- Gelegen op de negende verdieping
- Royaal balkon rondom van circa 20 m²
- Prachtig vrij uitzicht over Bolnes en richting Rotterdam
- Woonoppervlakte circa 62 m²
- Eigen berging in de onderbouw van circa 5 m²
- Airconditioning (2024) in de woonkamer
- Gelegen op eigen grond
- Ruime parkeergelegenheid bij het complex
- Energielabel C
- Houten kozijnen met HR++-beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 153,- per maand exclusief voorschot stookkosten
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler (huur, 80 liter)
- Vernieuwde groepenkast (2018)
- Bouwjaar circa 1975
- Oplevering mogelijk op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor eventuele onjuistheden van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer zowel verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een ondertekende koopovereenkomst.