Reiderland 7

Welkom bij dit ruime woonhuis, gelegen in een rustige (kindvriendelijke) wijk, aan een plantsoen en een park langs het water.

Deze tussenwoning is perfect voor starters met jonge kinderen die opzoek zijn naar een ruime woning met een ideale ligging.
De woning is goed onderhouden heeft 4 slaapkamers een overkapping en een stenen beging in de achtertuin.
Aan de achterzijde is tevens een achterom gelegenheid.

Op loopafstand bevinden zich speeltuinen, (basis) scholen, een winkelcentrum en vele sportclubs (tennis, atletiek, honkbal).
Met zowel de A27, A1 als het openbaarvervoer in de nabijheid ben je snel verbonden met andere steden en dorpen in de omgeving.

DE WONING:
Achter de voordeur, voorbij de meterkast, toilet en tussendeur bevind zich de ruime woonkamer op volle breedte van de woning .
De woonkamer bied ruimte voor een fijne zithoek, is tuingericht en heerlijk licht door de grote schuifpui in de achtergevel.
Aansluitend op de woonkamer, is de moderne keuken in een hoekopstelling en uitzicht op de voortuin en straat.
Tevens is hier ruimte voor een eettafel.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer:
-Een kleinere kamer met balkon.
-Een grote kamer aan de voorkant van de woning.
-En een kamer met dakkapel en uitzicht op de achtertuin.

Rechts van de trap is de ruimtelijke badkamer die van alle gemakken is voorzien: grote wasbak, ligbad, toilet en inloopdouche.

ZOLDER:
De zolder is verdeeld in een voorzolder met links knieschotten voor opbergruimte, de recent vernieuwde CV-installatie (2023) en een klein dakraam.
Rechts van de voorzolder is plek voor wasmachine- en droger met de benodigde aansluitingen: elektra, water- toe en afvoer, en luchtafvoer door het dak.

De hoofdzolder is groot genoeg voor een fijne slaapkamer, thuisgym of mooi kantoor.
Hier zijn aan beide kanten knieschotten, en er is een groot dakraam dat voor veel licht zorgt.
Boven de hoofdzolder is een vliering aanwezig voor nog meer opberg mogelijkheid.

TUIN:
Via de schuifpui loop je het grote terras op, wat overgaat in een strook (kunst)gras en uitkomt bij de grote overkapping.

Deze overkapping over de volle breedte van het perceel geeft genoeg ruimte voor een fijne zitplek, eetgelegenheid en bijv. een jacuzzi.

Aansluitend op de overkapping is de stenen berging en de poort naar het gangetje achter.

In de straat bevinden zich meer dan genoeg parkeerplaatsen. Aan het einde van de straat zijn 2 laadpalen met 4 oplaadpunten.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe cv-installatie (maart 2023)
- Isolatie: dubbel glas, dak- vloer isolatie (energielabel B)
- Buiten schilderwerk (oktober 2022)
- Ruime lichte eengezinswoning met overkapping en schuur
- Leuke, centrale, rustige ligging
- 4 slaapkamers