Reijerserf 40

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden én ultra-energiezuinige hoekwoning in Eemnes? Kom dan zeker eens kijken bij deze prachtige hoekwoning aan het Reijerserf 40. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en vijf goede slaapkamers kom je hier aan ruimte niets tekort.

De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ideale indeling is ontstaan waarin de woonkamer, de moderne keuken en de eetkamer naadloos op elkaar aansluiten. Dit resulteert in een werkelijk unieke en lichte leefruimte. Dankzij de hybride warmtepomp uit 2022 en de 19 zonnepanelen in eigendom is de woning bovendien uitermate goed verduurzaamd (niet voor niets energielabel A++!) en optimaal voorbereid op de toekomst. De uitstekende staat van afwerking en de aanwezigheid van een ruime, vrijstaande stenen garage maken dit plaatje compleet.

Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving en de grote voortuin biedt veel privacy. Kortom, een ideaal onderhouden en heerlijk ruime gezinswoning, waarin je eigenlijk alleen maar je koffers hoeft uit te pakken en het genieten kan beginnen!
De woning is gelegen aan een rustige weg in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Eemnes staat bekend om zijn centrale ligging en dorpse karakter, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte weilanden en natuurgebieden in de nabije omgeving ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen in korte tijd in steden als Hilversum, Amersfoort of Utrecht, waardoor je hier geniet van rust zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met modern hangcloset, 3-fase meterkast, lichte en royale woonkamer die overgaat in de eetkamer en de moderne open keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, oven en een luxe wijnklimaatkast), via de uitbouw aan de achterzijde bereik je de keurig verzorgde achtertuin op het oosten met externe stenen garage.

Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één toegang biedt tot ruime bergruimte, keurig verzorgde badkamer voorzien van een douche, ligbad en een extra toilet.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met dakkapel, airco en mechanische ventilatiebox, twee in grootte variërende slaapkamers.

Bijzonderheden:
-Energielabel A++
-Energiezuinige woning met 19 zonnepanelen (eigendom)
-Hybride warmtepomp uit 2022 i.c.m. Remeha combiketel CW4 uit 2014
-Moderne open keuken met schiereiland en wijnklimaatkast
-Vijf ruime slaapkamers
-PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
-Vrijstaande stenen garage met mogelijkheden voor een laadpaal
-Fraai aangelegde voor- en achtertuin (oost) met elektrisch zonnescherm

Kortom: een ideaal en instapklaar gezinshuis met veel ruimte, comfort en een moderne afwerking. Wij kunnen ons voorstellen dat je enthousiast bent geworden om deze woning te bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!