Reina Prinsen Geerligspad 19

Reina Prinsen Geerligspad 19 | € 689.000,- k.k. | 2-onder-1 kap woning | 165 m2 | 19 zonnepanelen | voortuin | zijtuin | achtertuin en een garage.

Wat een buitenkans!
Ruime twee-onder-een-kap woning met onder andere 5 slaapkamers, een badkamer met ingebouwde tv, zonnepanelen, tuin op het oosten met overdekte loungeruimte, zijtuin op het zuiden met overdekte ruimte met jacuzzi, garage, schuur én twee eigen parkeerplaatsen!

Deze woning is gelegen in de populaire wijk “de Maaswijk” aan een mooi autoluw plein, waarbij het winkelcentrum, twee basisscholen, openbaar vervoer en een speeltuin op nog geen vijf minuten loopafstand aanwezig zijn.

Hier begint het thuisgevoel!

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur betreedt je de hal van de woning. De hal geeft je toegang tot de meterkast, toilet, garage en het woongedeelte van de begane grond. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met veel leefruimte en is tevens voorzien van een gashaard als roomdivider. De open keuken is royaal van formaat waarbij je elkaar absoluut niet in de weg hoeft te lopen tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat (4 zones), vaatwasser en een combi-oven. De inpandige garage is via de hal te bereiken en is voorzien van aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je terecht bij de vier slaapkamers, een open ruimte die kan dienen als kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad met whirlpool en televisie, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Zolder
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, bergruimte en een extra slaapkamer; deze verdieping is ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant, 2016, eigendom).

Tuin
De tuin kan je zowel via de woonkamer, de garage en via de zijtuin van de woning bereiken. Door de ligging op het oosten kan je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten! In het aanwezige tuinhuis kan je tot ’s avonds laat genieten van de aanwezige houthaard. Rondom het tuinhuis heen is een vijver gecreëerd met in de hoek een waterval.
In de zijtuin is onlangs (2025) een nieuwe overkapping met glazen deurpanelen geplaatst welke nu dient als jacuzzi ruimte. Aan deze overkapping zit tevens de schuur vast van 2 x 3 meter (2025).

Kortom: een zeer complete woning waar je het hele gezin kan laten genieten! Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:

-2-onder-1kapwoning
-Alarminstallatie
-Camerasysteem
-Vijf slaapkamers
-Ruim woongedeelte op de begane grond
-Badkamer met whirlpool
-Tuin op het oosten, met elektrisch zonnescherm en tuinhuis
-Dichte overkapping met jacuzzi (2025)
-Nieuwe dakbedekking (2020)
-19 zonnepanelen (2020)
-Twee eigen parkeerplaatsen plus inpandige garage
-Oplaadpaal elektrische auto aanwezig
-Verwarming en warm water middels een CV ketel (Vaillant, 2016, eigendom)
-Energielabel A
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
-Oplevering in overleg