Rhenenhof 98

Licht, ruim én instap klaar wonen met een royale tuin op het zuidwesten!

Op zoek naar een verrassend ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerwoning met veel licht, privacy en een zonnige tuin? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een riante woonkamer, moderne afwerking én een fantastische ligging nabij zowel natuur als stadse voorzieningen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in Amsterdam-Zuidoost.

De zeer riante 3 kamer woning heeft een ruime opzet en een grote zonnige tuin. De woning is licht, zeer praktisch ingedeeld en heeft voldoende opberg ruimte, zowel inpandig als direct in de voortuin. Vrij uitzicht aan de tuinzijde maken het zomers zeer prettig vertoeven.

Indeling van de woning:
Via het portiek stap je direct binnen in de ruime hal/entree die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je het separate, in 2024 gerenoveerde toilet, de nette badkamer met douche en wastafelmeubel, twee ruime en lichte slaapkamers én een praktische inpandige berging en garderobekast.

De royale woonkamer is het hart van de woning, met een fijne open keuken die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Dankzij de in 2024 geplaatste schuifpui met triple glas, heb je vanuit het woon/zit gedeelte prachtig zicht op de tuin én natuurlijk veel licht.

De heerlijke tuin van ca. 79 m² is gelegen op het zuidwesten – hier geniet je van zon tot in de avond. De tuin is bovendien voorzien van een tuinkast, buitenkraan én elektriciteitsaansluiting – ideaal voor zomerse dagen of een buitenkeuken.

Aan de voorzijde van de woning is de eigen berging/box gelegen – perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Omgeving: groen, bereikbaar en compleet.
Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuidoost. Binnen enkele minuten lopen ben je bij: NS-station en metrohalte Holendrecht, Metrostation Reigersbos (ook diverse buslijnen).Winkelcentrum Reigersbos – compleet winkelaanbod én wekelijkse markt (woensdag).
Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar de Gaasperplas – een prachtig recreatiegebied met strandje, wandelroutes en veel groen. Ook met de auto ben je zó onderweg via de A2, A9 of A10.Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1977
-Woonoppervlakte: ca 90 m²
-Tuin: ca. 79 m² op het zuidwesten
-Energielabel: A
-Verwarming: individuele Cv-installatie
-Schuifpui (triple glas) geplaatst in 2024
-Toilet volledig gerenoveerd in 2024
-Nieuwe binnendeuren (Svedex) geplaatst in 2023
-Mechanische ventilatie en vloerisolatie recent vernieuwd (VvE)
-Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht!
VvE: gezonde en actieve vereniging, professioneel beheerd
-Servicekosten: € 239,21 per maand (inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud en administratie)
-Oplevering in overleg