Rietpolderlaan 17

Let op!! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Deze energiezuinige (energielabel A! ) woning ligt in de mooiste nieuwbouwwijk van Nederland. De Krijgsman is gelegen in een groene omgeving. Langs het IJmeer op de dijken is veel ruimte om echt lekker buiten te leven. De omgeving is een voortdurende inspiratiebron voor sport en spel, voor alle leeftijden.

Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met zijn beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer wordt gebouwd aan een nieuw stukje Muiden. Muiden heeft een gezellige stadskern met leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman zijn goede voorzieningen, zoals een school, een en een winkelstraatje. Een Albert Hein is in aanbouw. Voor iedereen die houdt van buiten- en watersporten is dit een ideale woonplek.

Bovendien is er, behalve je eigen prive parkeerplek, ook nog eens voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. En dat vrijwel in Amsterdam.

De woning is rustig gelegen met veel groen en natuur in de omgeving. Op loopafstand ligt een heerlijke rustige strand. De royale achtertuin gelegen op het zuiden heeft vrij zicht op een hofje met speelgelegenheid voor kinderen.

De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een prive parkeerplek.

De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Muiden met zijn historische straatjes, gezellige winkeltjes, restaurants en natuurlijk het bekende Muiderslot. Met de auto bent u met 10 minuten in Amsterdam en 5 minuten in Ijburg, terwijl het NS-station van Weesp zich op een paar kilometer afstand bevindt.
Maar ook Almere en 't Gooi zijn zeer nabij gelegen.

Indeling: entree met toegang tot de wc, de woonkamer en hal met trap naar de 1e verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een zeer royale woonkamer en open keuken met alle mogelijke apparatuur. De vloer is een prachtige visgraten houten parketvloer.

Vanuit de woonkamer komt men via een schuifdeur naar de prachtige grote zonnige tuin van maar liefst bijna 70m2. In de tuin staat ook nog een ruime houten berging.
Vanuit de tuin bereik je middels de tuindeur het priveparkeerhof.
Dit hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender. Doordat de parkeerhof ruim is opgezet, biedt de achtertuin veel privacy door de ruime afstand tot de buren.
In de woonkamer is nog een trappenkast en een hand- en op maat gemaakte wandkast.

1e verdieping: Hier is een 2e separate wc, een ruime badkamer met luxe sanitair, waaronder een douche en dubbele wastafel. Ook bevinden zich hier drie royale slaapkamers, waarvan een wordt gebruikt als werk/logeerkamer.

2e verdieping: Op deze verdieping is de vierde royale slaapkamer te vinden. Ook is er een open ruimte dat gebruikt kan worden als wasruimte en/of sportruimte. De wasmachine en ketel bevinden zich in deze ruimte. Last but not least is er ook nog een 2e badkamer met een douche, dubbele wastafel en een 3e wc.

De woning heeft 7 zonnepanelen en alle ruimten, met uitzondering van de wc's, hebben vloerverwarming met eigen thermostaat.

Bijzonderheden:
- zeer ruime, zonnige en functioneel aangelegde tuin met ligging op het zuiden.
- de woning is minder dan 4 jaar oud en nog in perfecte staat.
- het is een zeer energiezuinige woning en voorzien van alle gemakken.
- mechanische ventilatiesysteem.
- kindvriendelijke buurt.
- oplevering in overleg.
- winkelcentrum (Maxis) op fietsafstand.
- 7 zonnepanelen.

De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, wordt aangeraden om de maten zelf te (laten) meten.