Rietpolderlaan 20

Nieuw bij ons in de verkoop een prachtige hoekwoning van 136m2 met ruime garage in de gewilde nieuwbouwwijk "De Krijgsman" in Muiden. Het is bij deze woning een kwestie van verhuisdozen uitpakken, en gelijk wonen en genieten van de heerlijke sfeer van de woning en de wijk.

Persoonlijke bericht van de huidige bewoners: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Vooral de kindvriendelijke omgeving, het water en alle faciliteiten zijn fijn in deze buurt. Er wordt veel georganiseerd samen met de buurt. De garage is extra fijn bij regenachtig weer.. Je rijdt zo de droge garage in om de regen even van je af te schudden. Verder hebben we veel bergruimte gecreëerd in de woning zodat alles opgeruimd blijft. Qua beleving heb je op een steenworp afstand de weidsheid van het IJmeer waardoor je lekker kan uitwaaien met een wandeling over de Dijk. Als je dan 10 minuten doorloopt kom je in het gezellige centrum voor een hapje of een drankje. De wijk is kinderrijk en kindvriendelijk wat gezellig is voor onze kinderen, maar ook voor ons zelf"

Bij binnenkomst in de woning valt de lichtval gelijk op. De hoekwoning heeft veel ramen, ook aan de zijkant wat zorgt voor een hele lichte woonkamer en open keuken. De woning is op de begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor veel comfort. Toch is de woonkamer ook voorzien van een echte houtkachel om in de herfst en de winter de woning van nog meer sfeer te voorzien. Uiteraard is dit voor de verwarming van de woning niet nodig. De leilindes aan de zijkant van de woning geven de woning een extra chique uitstraling.

De open keuken is voorzien van een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, Quooker en een losse koel-vriescombinatie. Het eiland in de keuken is verplaatsbaar en zo kun je de keuken zo praktisch mogelijk inrichten. Op de vloer licht een keurige PVC vloer. De woonkamer en keuken hebben zicht op de tuin op het westen (dus aan het einde van de dag heerlijk lang de zon in de tuin) De ruime stenen garage van 19m2 heeft een elektronische garagedeur. De garage is voorzien van een vliering wat weer extra opbergruimte oplevert. Er is overigens ook nog een eigen parkeerplek op het naastgelegen parkeerhof.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) EN een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking en ook deze hele etage is voorzien van vloerverwarming.

Nog meer ruimte nodig? .. nou dat kan. Op de tweede verdieping bevindt zich nu nog één ruime kamer die met gemak kan worden aangepast naar twee ruime kamers om thuis te werken? Of als kleine "sportschool"? Kortom voldoende mogelijkheden door de dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Uiteraard is de woning voorzien van HR+++ glas en een HR ketel uit 2018. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen wat zorgt voor een negatief elektragebruik. Dus klaar voor de toekomst!

De omgeving: De kinderopvang en scholen zijn in de buurt. En de woning ligt aan de rand van het "oude" gedeelte van Muiden, dus je loopt zo naar het oude historische centrum om bijvoorbeeld op het terras bij Café Ome Ko van de bootjes te genieten die door de sluizen van Muiden varen. En wil je toch naar het Gooi of Amsterdam? De A1 brengt je in 15 autominuten naar je bestemming. En niet te vergeten is winkelcentrum Maxis in de buurt waar alle dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan. Ten slotte zit er een kleine bakkerij verderop in de straat.

Kenmerken:
-Hoekwoning van 136 m2
-Nieuwbouw uit 2018
-4 slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk
-Ruime luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart tweede toilet
-Kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand zoals speeltuin, kinderopvang en scholen
-Grote garage EN een eigen parkeerplek
-CV combiketel Intergas uit 2018
-Volledig eigendom
-Energielabel A
-Oplevering in overleg