Rijksweg 191

Vraagprijs €595.000 K.K.

Markante vrijstaande jaren '30 villa, centraal gelegen aan de Rijksweg 191, Renkum

Onder aan de Wageningse berg vindt u deze zeer sfeervolle ruime, goed onderhouden, vrijstaande karakteristieke villa, jaren 30 stijl met grote zonnige tuin met veel privacy, oprijlaan en stenen trap naar de voordeur.
Moderne aanbouw in de stijl van het huis vervaardigd met knipvoeg en doorgevoerde glas in lood- elementen.
Bouwjaar: woning 1927, aanbouw 2007
Woonoppervlakte: ca 159 m2
Perceel: 510m2, fraai aangelegde ruime tuin met meerdere zonneterrassen, vijver, berging, overdekte fietsenstalling, eigen oprijlaan (met eventueel mogelijkheid tot garage op eigen terrein).

Omgeving: Rustige kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum, bossen, uiterwaarden en natuurgebieden. Met direct achter de woning het prachtige Beekdal en het bosgebied Oranje Nassau oord en voor de woning, de uiterwaarden en de Neder Rijn. Voor de natuurliefhebber een fantastisch vertrekpunt voor wandelingen en/of fietstochten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met originele granito vloer, kelder, meterkast, toilet, zeer lichte ruime benedenverdieping bestaand uit: ruime woonkamer, erker, eetkamer, moderne frisse heldere keuken met kookeiland en 2 aanrechtbladen, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Tevens een aan de keuken gekoppelde bijkeuken met zeer veel kastruimte en achteruitgang naar de tuin en poort oprijlaan.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met prachtige raampartijen en mogelijkheid tot werkruimte met prachtig uitzicht , “natte ruimte” met wasmachineaansluiting en ruimte voor wasdroger, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Vanuit de badkamer een uitloop naar groot plat dak met mogelijkheid tot dakterras, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar hetzelfde terras met uitzicht op het beekdal, 2e slaapkamer/kantoor met vaste kast aan de voorzijde.
Vaste trap naar…

2e verdieping:
2 ruime slaapkamers, grote overloop met op maat gemaakte opbergkasten.

Voordelen woning:
- Ruime sfeervolle, geheel vrijstaande woning op loopafstand van het centrum Renkum, bossen, uiterwaarden en op fietsafstand van centrum Wageningen.
- Dicht bij uitvalswegen zoals de A12, A15 en de A50
- Mogelijkheid om open haard aan te sluiten op markante schoorsteen.
- Eigen oprijlaan met eventueel mogelijkheid voor eigen garage

Deze unieke villa combineert klassieke charme met moderne gemakken en biedt een fantastische leefomgeving voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Kom snel kijken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt!