Rijndijkstraat 81

LEIDEN
Vraagprijs
€ 537.500,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1920
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
104 m²
Energielabel
D

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Een echte doorzonwoning!

Deze charmante 4-kamer stadswoning is rustig gelegen in de populaire Rijndijkstraat en toch nabij het gezellige en historische centrum van Leiden. De woning is voorzien van een woonkamer met een fraaie laminaat-vloer, hoge plafonds en een sfeervolle houtkachel. Verder is de woning voorzien van een moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler en een BORA inductie kookplaat. Op de eerste verdieping een ruim zonneterras gelegen op het zuidwesten, twee keurige slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot is er ook nog een ruime zolderverdieping met veel bergruimte.

Begane grond:
Je komt binnen bij de entree met de meterkast en een deur naar het toilet met inbouw reservoir, van hieruit kom je in de ruime woonkamer (35m2) met hoog plafond, waar in de ochtend de zon aan de voorkant naar binnen schijnt en in de middag en avond aan de achterkant. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken met bar/eettafel de werkbladen zijn van graniet met een glinstering erin.
De keuken is uitgebreid met een serre met glazen dak waar het in de zomer en winter lekker warm wordt door de zon die erdoorheen schijnt. Door de glazen schuifdeuren loop je de tuin in met keramische tegels (2020), achter in de tuin staat een ruime berging/schuur met elektra voorzieningen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer, waar in de ochtend heerlijk de zon naar binnen schijnt, dan kom je op de overloop waar de riante badkamer tussen de 2 slaapkamers in ligt, deze is voorzien van een dubbele wastafel, bad, handdoekradiator, vloerverwarming, douche en modern toilet. In de slaapkamer aan de achterzijde kom je echt tot rust met uitzicht op de bomen en de vogels die fluiten, de slaapkamer is voorzien van een schuifdeurenkast, vanuit de slaapkamer loop je zo het heerlijke zonneterras op, waar je tot laat in de avond kan genieten van de zon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, dit is een grote slaapkamer waar nog twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden of hobbyruimte, Mancave, fitnes ruimte, enz, enz….
Er is ook genoeg bergruimte aanwezig om spullen op te bergen.

De woning is gelegen in de gezelligste straat in de Burgemeesterswijk, waar ieder jaar een straatfeest wordt gehouden voor jong en oud. Op slechts 15 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 537.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, zonneterras
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
35 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
104 m²
Inhoud
340 m³
Perceelopp.
87 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
D
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie

Foto's

Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81
Rijndijkstraat 81

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten