verkocht onder voorbehoud

Rijnlaan 261

ZWOLLE
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1978
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
120 m²

Interesse in deze woning?

Van Bruggen Adviesgroep

onnegfra#inaoehttra.ay
0800 - 1600

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning ligt vlakbij de Wijde Aa op een mooie plek in de Aa-landen. De woning heeft drie slaapkamers, een grote zolder met extra slaapkamer en een mooi aangelegde tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In deze groene wijk ben je dichtbij de natuur, je kunt bijvoorbeeld prachtig wandelen in het Westerveldse Bos, rond de Wijde Aa en langs het Zwarte Water. In het winkelcentrum vind je alles wat je nodig hebt en in de buurt zijn verschillende scholen en sportverenigingen te vinden. Als je behoefte hebt aan wat historie en gezelligheid sta je binnen een kwartiertje fietsen in het levendige hart van Zwolle.

Dit prachtig gerenoveerde huis ligt aan een ruimtelijk woonerf, omgeven door gras en bomen. De grote voortuin is netjes betegeld en voorzien van het nodige groen. Bij binnenkomst valt ons oog gelijk op de lichtgrijze linoleum vloer die de benedenverdieping een moderne en lichte uitstraling geeft. In de ruime hal bevindt zich een modern toilet dat is voorzien van grote grijze tegels in combinatie met rechthoekige witte tegels. Dankzij de voordeur van matglas wordt de hal verlicht door natuurlijk daglicht.

Aangekomen in de woonkamer komen we eerst terecht in de open keuken die aan de voorzijde van het huis ligt. De strakke hoekkeuken is een echte eyecatcher dankzij de greeploze laden en kastjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en afwasmachine. Door de grote raampartij boven het werkblad kijk je naar de prachtige groene bomen voor de deur. Het raam aan de linkerzijde kan open, dus ventileren tijdens het koken is geen punt. De kasten en laden bieden veel opbergruimte en de glasplaat achter het fornuis voorkomt dat er spetters op de muur komen. De spots die in een koof aan het plafond zijn geplaatst zorgen voor mooie, subtiele verlichting in de keuken. De woonkamer kan een kleurtje op de muur prima hebben dankzij de rustige vloer en de grote ramen aan de tuinkant die tot de grond lopen. De kleuren op de muren geven de ruimte een warme uitstraling. De vloerverwarming geeft de benedenverdieping een aangename temperatuur.

Via de tuindeur bereiken we de mooi aangelegde tuin. Direct aan het huis ligt een groot terras van vlonders waar je uitgebreid kunt tafelen op warme zomeravonden. Hieraan grenst een grasstrook en twee mooi gevulde plantenborders. Aan de stenen schuur achterin grenst nog een terras waar een aangename schaduwplek gecreëerd is. De tuin is omheind met een nette schutting en heeft een achteromingang.

De beige trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping waar we drie slaapkamers en de badkamer vinden. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een whirlpool ligbad onder de schuine kant, een tweede toilet, een inloopdouche met een glazen deur en een dubbele wastafel met twee laden in houtlook die veel opbergruimte bieden. De watervaldouche werkt net als de kraan bij het bad met een thermostaatkraan en heeft ook een handdouche. Door de vloerverwarming, naast een radiator, is het heerlijk warm aan de voeten. Het dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en goede ventilatie.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is lekker ruim en knus dankzij de dakkapel. Hetzelfde geldt voor de kleinste kamer die ernaast ligt. De middelgrote kamer aan de voorzijde van het huis heeft rechte muren en een grote raampartij die uitzicht biedt op de bomen voor het huis. De donkerbruine vloerbedekking die op de eerste verdieping ligt is heerlijk zacht aan je voeten.

De vaste trap naar zolder is net als de andere trap geschilderd in een warme beige tint. De zolder bestaat uit een aparte slaapkamer en een ruimte voor de cv-ketel en wasmachine. Op deze verdieping ligt grijze vloerbedekking. Aan de schuine kant is een dakraam geplaatst en de andere kant is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is het een hele fijne, lichte ruimte geworden die goed dienstdoet als thuiskantoor, logeerkamer of hobbykamer. De ingebouwde kast is ideaal voor het opbergen van veel spullen, net als de opbergruimte onder de schuine kant. In het verlaagde plafond zijn spots aangebracht voor subtiele verlichting.

Kortom, dit is een heerlijk familiehuis waar niets meer aan hoeft te gebeuren, je kan er zo intrekken! Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek, dichtbij de natuur en de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Algemeen:
-Dakkapellen (incl. horren + rolluiken) geplaatst in 2018.
-Zolder extra geïsoleerd in 2018.
-Dakramen vervangen in 2014.
-Tuin op het zuidwesten.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
78 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
120 m²
Inhoud
409 m³
Perceelopp.
174 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen

Foto's

Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261
Rijnlaan 261

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten