Rijnstraat 24

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning (1928) met karakter, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, vloerverwarming en airco. Grote tuin met terras en schuur met overkapping. Gelegen in het dorp, vlak bij het kasteel en de speeltuin. Gasloos en instapklaar.

?? Duurzaam & karaktervol wonen – Vrijstaande jaren ’30-woning met kelder, 4 slaapkamers, warmtepomp en zonnepanelen – Rijnstraat 24, Doornenburg
Wonen met sfeer, ruimte én toekomstgericht comfort? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1928 aan de Rijnstraat 24 combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. Denk aan originele houten balken en oude paneeldeuren, gecombineerd met een warmtepomp, zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, airco in de slaapkamers én een royale tuin met groot terras en schuur met overkapping.
De woning ligt in het hart van Doornenburg, op loopafstand van het iconische kasteel en een gezellige speeltuin.

? Belangrijkste kenmerken
- Vrijstaande woning uit 1928
- Volledig gerenoveerd met behoud van originele details (oude deuren, houten balkenconstructie)
- Gelegen in het dorp, op loopafstand van het kasteel en de speeltuin
- All-electric: geen gasaansluiting
- Warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij
- Vloerverwarming (begane grond en badkamer boven)
- Airconditioning in de slaapkamers
- Grote, lichte open keuken met veel lichtinval
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers (waarvan één met ligbad en wasmachine-opstelling)
- Aparte toiletruimte
- Grote kelder
- Opkamer voor extra opbergruimte
- Vide in master bedroom én overloop
- Ruime tuin met groot terras
- Vrijstaande schuur met overkapping
- Eigen oprit en parkeergelegenheid
- Energielabel A+++

?? Indeling begane grond
De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de ruime, lichte woonkamer met een grote open keuken. Dankzij de grote pui in de achtergevel en de open indeling stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De authentieke houten balken en originele deuren geven de woning karakter, terwijl de vloerverwarming op de hele begane grond zorgt voor extra comfort.
Verder vind je op de begane grond een badkamer met ligbad en wasmachine-opstelling, een apart toilet, een opkamer met opbergruimte én toegang tot de royale kelder.

??? Verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, voorzien van airconditioning. De master bedroom en overloop beschikken over een vide – ideaal voor extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wasbak, douche, toilet en vloerverwarming.

?? Buitenleven
De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot terras – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De vrijstaande schuur met overkapping biedt ruimte voor de fietsen, en een gezellige zithoek in de schaduw beschut tegen de regen.

?Duurzaam wonen
Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen én een thuisbatterij. In combinatie met goede isolatie, vloerverwarming en airco betekent dit: een comfortabele woning én lage energielasten, klaar voor de toekomst.

??Ligging
Rijnstraat 24 ligt in een rustige straat in het dorp Doornenburg, op loopafstand van het historische kasteel, een grote speeltuin en diverse voorzieningen. Je woont hier landelijk én centraal, met goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen.

?? Bezichtiging plannen?
Een woning die karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort naadloos combineert. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf – je bent van harte welkom.