Rijstgras 32

Opzoek naar een ruime gezinswoning? Dan is deze 6-kamer tussenwoning mogelijk iets voor jou!
In de gezellige en groene woonwijk Ommoord bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning, met maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin van maar liefst 100m² gelegen op het Zuiden! De hele woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing!

Deze eengezinswoning is verder voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, ruime zolder, voortuin en berging in de achtertuin. De achtertuin, grenzend aan openbaar groen is gelegen aan een van de mooiste en kindvriendelijke plekjes in de fijne, groene, ruim opgezette 'Grasbuurt' in Ommoord. Verder zijn in de buurt prachtige recreatievoorzieningen zoals 'Het Ommoordse Veld' met de gezellige kinderboerderij de Blijde Wei, de 'Rottemeren', de 'Zevenhuizerplas', ‘Strand/Boulevard Nesselande’, diverse gezellige winkelcentra zoals de 'Binnenhof', de 'Hesseplaats' en de ‘Woonmall Alexandrium'
Ook ben je binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar (bus, metro- en treinstation).
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Via entree/hal met meterkast, trapkast en toilet kom je in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staandcloset en een fonteintje. De ruime doorzon eet-/woonkamer is voorzien een openhaard en een laminaatvloer.
De keuken (april 2023) is gelegen aan de achterzijde van de woning en oa. voorzien van een nieuwe koel,-vriescombinatie, multifunctionele hete lucht oven met grillfunctie, roestvrijstaal blokschouw/afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser met all in one functie en een 4 pits gaskookplaat. Via de keuken is de riante achtertuin te bereiken, voorzien van met een houten berging van ca. 5m² en een achterom. De tuin (geheel in eigendom en met de auto te bereiken voor o.a. laden/lossen) is gelegen op het Zuiden en grenst aan het erachter gelegen plantsoen. Hierdoor ervaar je de perfecte combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging in de wijk.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de tussengelegen badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 11m² en de slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9m². De badkamer is voorzien van douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime (zolder-)slaapkamer van ca. 27m² te bereiken. Deze is geheel afgewerkt en aan de voor- en achterzijde voorzien van twee brede dakkapellen. Naast veel bergruimte is hier ook de stookruimte, met de HR cv-combiketel te vinden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte circa 130m²
• Geheel gelegen op 210m² eigen grond!
• Energielabel: C
• Recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra, hybrid ready) uit 2023 met 2 jaar garantie
• Gemoderniseerde, nieuwe keuken (april 2023) met op de apparatuur 5 jaar garantie
• De woning wordt inclusief meubilair aangeboden
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg.