Rinze Koopmansstraat 27

Stijlvol in minimalistische stijl en hoogwaardig instap klaar gerenoveerd (2025) 3 kamer appartement van ca. 81 m2 met ruim balkon gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar middels een lift. Vanwege de ligging op de tweede verdieping en door de raampartijen en is er zeer veel lichtinval in het appartement. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle en de moderne afwerking.


Indeling:
Via de gezamenlijke nette entree op de begane grond kunt u de tweede verdieping bereiken middels een lift en trap.
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling;

Entree, hal met toegang tot alle ruimtes. De nieuwe keuken heeft een strak donkerbruine uitvoering en beschikt over luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het ruime balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement waardoor het balkon ook bereikbaar is vanuit de tweede slaapkamer. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met uitzicht op het winkelcentrum. Door de grote raampartijen liggend op het westen beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle venterbanken zijn van donkerbruine kleur met bijpassende luxaflex en verlichting.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende stopcontacten en schakelaars. De tweede ruime slaapkamer ook ideaal als werkkamer en bevindt zich aan de achterzijde. De huidige eigenaren hebben de woning volledig stijlvol gerenoveerd.
De badkamer is voorzien van een neutrale kleur tegels, moderne donkerbruine meubel, douche scherm, regen en handdouche. Het nieuwe toilet is betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een hangend toilet.

Locatie
Diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en winkelcentrum Alexandrium snel bereikbaar. In de nabije omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder metrostation Prinsenland en bushaltes, evenals het Kralingse Bos en Prinsenpark voor ontspanning en recreatie.



Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1968.
-Deels voorzien van dubbele beglazing.
-Volledig eigendom.
-VVE-bijdrage € 331,94
-Voorschot stookkosten van € 56,00
-Verwarming via blokverwarming,
-Warmwatervoorziening via elektrische boiler (eigendom).
-Energielabel D.
-Oplevering in overleg.

Randstad Makelaars BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.