Rivierdijk 528

SLIEDRECHT
Vraagprijs
€ 890.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Kamers
8
Slaapkamers
6
Woonopp.
248 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Kooyman Eigen Huis BV Sliedrecht

fyvrqerpug#xbblzna.pbz
0184-499444

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Karaktervolle, halfvrijstaande woning met een fantastische ligging direct aan de rivier De Merwede. Gebouwd in 1936 in de geliefde bouwstijl met overstekende daken, gemetselde balkons, het schilddak en de prachtige glas-in-loodramen. Ook in het interieur vind je deze prachtige bouwstijl terug, zoals bijvoorbeeld de vestibule met natuurstenen afwerking, de karakteristieke binnendeuren met ook hier de glas-in-lood bovenlichten en de gezellige, halfronde erkers. Er is volop woonruimte aanwezig met een grote woonkamer, een aparte zitkamer en er zijn maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Het onderhuis omvat twee grote kelderruimten en een berging.

De diepe tuin op het zuiden strekt zich uit tot aan de rivier de Merwede en je geniet zowel vanuit de woning, het terras én vanuit de tuin een fenomenaal uitzicht over het water en de achtergelegen Biesbosch. De tuin is mooi symmetrisch aangelegd en wordt omgeven door een gevarieerde beplanting. Aan de waterzijde bevindt zich een houten steiger, ideaal om te vissen of als vertrekpunt voor een tocht naar de Biesbosch met een (kleine) boot.

Begane grond
Via een indrukwekkende, afgeronde voordeur met glas-in-lood vensters rondom, betreed je de woning. In de voordeur zijn ook zgn. bandvesters aanwezig, waarvan de bovenste in draaibare uitvoering. De vloer en lambrisering zijn uitgevoerd in natuursteen. De ruime hal biedt toegang trapopgang naar de verdieping, een garderobehoek, een leuke doorkijk naar de zitkamer en een glazen deur naar de leefruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking. Het tussenportaal heeft enerzijds de deur naar het toilet en anderzijds de deur naar het souterrain. De groepenkast is hier aanwezig.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 55 m2 met een geweldig uitzicht op de tuin en op de rivier! De kamer baadt in het licht door de vele ramen en de halfronde erker. Alle bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood. De schouw met open haard is ook een mooie eyecatcher. Via de schuifpui is het terras bereikaar. De vloerbedekking loopt mooi door vanuit de hal en benadrukt de open indeling op de begane grond. Onder de woonkamer bevindt zich een praktische berging van circa 15 m².

De halfronde keuken vormt een centrale spil en is ingericht met een witte, eenvoudige keukeninrichting met een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Er ligt vinyl op de vloer en de wanden zijn grotendeels betegeld. Vanuit de keuken is de zijtuin toegankelijk.

Grenzend aan de woonkamer, aan de andere zijde van de schouw, bevindt zich de zgn. pianokamer. Deze ruimte is altijd zo in gebruik geweest, vandaar deze naamgeving. Het is natuurlijk ook prima geschikt als bijvoorbeeld game- of televisieruimte. Hier bevindt zich een deur naar het terras.

Royale zitkamer met een sfeervolle erker met een vaste op-maat-gemaakte zithoek en een leuk uitzicht op de voortuin en de dijk. Ook hier zijn alle bovenlichten voorzien van kleurrijke glas-in-loodramen. De zitkamer is uitstekend geschikt als eet-, studeer of werkkamer. De vloerbedekking is tot hier doorgelegd en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Tegen de keukenwand bevindt zich een op-maat-gemaakte (boeken)kast. De glazen panelen bieden een leuke kijk naar de hal en tegelijkertijd valt er natuurlijk licht de hal binnen.

Verdieping
De overloop biedt toegang aan de vier slaapkamers, de badkamer en aan het eind van de gang is een deur naar het ruime balkon op het zuiden aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin en de rivier. Verder zijn er twee flinke bergkasten aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt middels vloerbedekking, behang en lichtgroene plafondplaten in een mooie mozaïek. De deuren zijn karakteristiek en hier vind je de glas-in-loodbovenlichten terug.

Slaapkamer 1, royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het zijbalkon. Verder is er een royaal badmeubel aanwezig met een dubbele wastafel, een spiegel, volop bergruimte en ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 2, eveneens een flinke slaapkamer, waar de originele wastafel met planchet en spiegel mooi bewaard zijn gebleven.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren bieden toegang tot een smal balkon.
Slaapkamer 4, deze kleinste slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde.

De bijzonder ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, afgewisseld met een decoratietegel met een Egyptische uitstraling. Het plafond is voorzien van aluminium lamellen met ingebouwde spotjes. Het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een duobloc toilet en een dubbele wastafel. Hoewel de badkamer in 1991 is vernieuwd geeft het glas-in-loodraam in combinatie met de zwarte vensterbank de badkamer toch de nostalgische touch.

Tweede verdieping
De overloop is bijzonder ruim en geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Er ligt vinyl op de vloer en zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met hout. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de geiser. Een luik leidt naar een bergvliering. Er is ook bergruimte achter een knieschot. Deze bergruimte is ook vanuit de zesde slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 5, gezellige slaapkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en handdoekenkasten. Er is optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van de kap door extra bergruimte te creëren. Verder geeft een deur toegang tot de naastgelegen berging. De dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra stahoogte. De kamer is netjes voorzien van vloerbedekking, behang en een houten plafond.

Slaapkamer 6, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een (kleine) dakkapel. Op de vloer ligt vinyl en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met hout en vezelplaat. Aan drie zijden bevindt zich bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een overloop en twee kelderruimten. De hoogte van het souterrain is ongeveer 1.80 m. De overloop en de grootste kelderruimte hebben een originele granitovloer, de kleinere kelder heeft een cementvloer en is voorzien van een keukenblok met spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel.

Terras / Tuin
De woning wordt aan drie zijden omgeven door een heerlijke tuin en aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras met originele granitovloer, robuust ommuurd zoals gebruikelijk in de dertigerjaren. Vanaf het terras leidt een stenen trap naar de lager gelegen tuin, ideaal gericht op het zuiden. Deze is ruim 20 meter diep en is circa 14 meter breed en grenst over de gehele breedte aan de rivier. Hier is beschoeiing aanwezig en is er een houten steiger gerealiseerd. Ideaal om een hengel uit te gooien of als opstapplaats voor een kleine boot, jetski en/of kano.

De tuin is mooi symmetrisch aangelegd en kent een grote variatie aan bomen, planten en struiken. Vanuit de tuin is ook de L-vormige stenen berging (circa 15 m2) onder het terras bereikbaar. Deze is uitgerust met een wateraansluiting.

Algemene informatie:
-verwarming via een goed onderhouden Remeha Avanta 28C HR-107 CV-ketel, bouwjaar 2011
-warmwatervoorziening t.b.v. de keuken via een close-in boiler
-warmwatervoorziening t.b.v. de twee (slaap)verdiepingen via een goed onderhouden Nefit geiser
-houten vloeren
-grotendeels stalen kozijnen
-de woning is in 1988 verbouwd en in 1991 opnieuw ingericht, waarbij diverse zaken zijn vernieuwd en of verbeterd
-aan de voorzijde van de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid
-Delta start binnenkort met de aanleg van glasvezel op de Rivierdijk

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- tuin direct aan de rivier De Merwede
- karaktervolle jarendertig woning
- glas-in-lood, erkers, vestibule
- fenomenaal uitzicht op de rivier en de Biesbosch

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 890.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
matig, redelijk

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
280 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Woonopp.
248 m²
Inhoud
1.057 m³
Perceelopp.
665 m²
Ligging
aan vaarwater

Energie

Energie label
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van water
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Foto's

Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528
Rivierdijk 528

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten