Rivierdijk 625

In een markant pand gelegen, royaal penthouse over 2 woonlagen met een heerlijk dakterras en prachtig uitzicht over de rivier "De Beneden-Merwede", natuurgebied "De Biesbosch" en Sliedrecht zelf. Het pand is gebouwd in 1887 en heeft al vele bestemmingen gehad. Inmiddels zijn er twee appartementen in gerealiseerd, waar details van vroegere jaren nog aanwezig zijn. Er is openbare parkeermogelijkheid aan de voorzijde, een berging en een separate fietsenstalling in de onderbouw.

Begane grond
Centrale entree met hal op dijkniveau, voorzien van brievenbus- en bellentableau, trappenhuis en intercom. Vanuit de centrale hal is de meterkast bereikbaar, uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Appartement indeling:
Entree, voorzien van een plavuisvloer in wit-grijze kleurstelling en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal heeft men toegang tot het toilet. Een opgang leidt door middel van een split-level trap naar de eerste verdieping en beschikt over een ca. 5 meter hoge glaspartij met veel lichtinval; hiervandaan kunt u via een openslaande deur het dakterras bereiken. Het toilet is ingericht met vloer- en wandbetegeling en een gespoten plafond.

De L-vormige, ruime en lichte woonkamer heeft een plavuisvloer in wit-grijze kleurstelling en een gespoten wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer geniet men van een fenomenaal uitzicht over de rivier.

Moderne, open keuken (2000) in U-opstelling en compleet met een grijs, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (Miele), koelkast, combi-magnetron met grill en ovenfunctie, diepvries (Siemens), 5-pitsgaskookplaat op glas (Bauknecht) en een close-in boiler. De afwerking is gelijk aan de woonkamer.

Verdieping:
Overloop:
met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de stook-wasruimte.

Stook-/wasruimte, waar de nieuwe combiketel staat opgesteld, tevens beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en over de wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimte is volledig betegeld.

Slaapkamer 1, zeer ruime slaapkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en gespoten wand- en plafondafwerking. Een fraai detail zijn de originele houten dakspanten. De ruimte beschikt tevens over 3 Velux dakramen en een authentiek rond dakraam.

Slaapkamer 2, de slaapkamer is voorzien van een beuken laminaatvloer en gespoten wand- en plafondafwerking. Tevens kunt u hier een dakkapel met kantelraam vinden alsmede de originele houten dakspanten.

Slaapkamer 3, voorzien van beukenlaminaat en een gespoten wand- en plafondafwerking alsmede een Velux dakraam en een authentieke rond dakraam; ook hier beschikt het plafond over originele houten dakspanten.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een wastafel, toilet en badmeubel.

Het ruime dakterras (33m2) heeft een prachtig uitzicht over rivier "De Beneden Merwede" alsmede over een groot deel van Sliedrecht. Het dakterras heeft een glazen omheining en een pergola.

Isolatievoorzieningen:
- gevelisolatie middels voorzetwanden
- rondom dubbele beglazing

Algemeen
- het buitenschilderwerk is geheel gerealiseerd in 2017
- verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een nieuwe HR combiketel uit 2021
- hardhouten kozijnen (3 raamkozijnen zijn vervangen)
- houten vloeren
- de wasmachine- en drogeraanslutingen bevinden zich in de was-stookruimte, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie
- de wanden gestuukt en geverfd
- intercom en videocamera zijn aanwezig
- er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Energielabel B

Oplevering
- in overleg