Rivierdijk 735

Aantrekkelijke dijkwoning met een verzorgd interieur, waarbij nostalgie perfect is gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is goed onderhouden en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Naast de woning bevindt zich de heerlijke tuin op het westen, waar je volop privacy geniet. Ideaal gesitueerd op loopafstand van de waterbus, de gezellige Kerkbuurt en sportvoorzieningen.

Dijkniveau
Bij binnenkomst proef je direct de gezellige, nostalgische sfeer, prachtig gecombineerd met een moderne touch. Op de vloer ligt een bijzondere laminaatvloer, de sierlijsten op de wanden geven de indruk van lambrisering en het plafond is voorzien van witte, houten planken. De prachtige paneelbinnendeuren zijn een lust voor het oog. In de entree bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, een bergkast, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het onderhuis.

Toilet ingericht met een duobloc toilet en een fonteintje.

Gezellige woonkamer met een mooie laminaatvloer met een rustieke uitstraling, gestuukte wanden en een houten balkenplafond. De authentieke schouw is een mooie eyecatcher in de kamer, maar is niet in gebruik. Een toog geeft toegang tot de eetkamer, annex werkplek.

De eetkamer is ruim genoeg voor een flinke eettafel en een studiehoek of thuiswerkplek. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar, evenals de slaapkamer. De afwerking is identiek aan de woonkamer en vormen als het ware een kamer-en-suite.

Keuken ingericht met een bordeauxrode keukeninrichting (2011) met een hardstenen werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en er is een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser.

Slaapkamer: fijne slaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten balkenplafond.

Verdieping
Ruime en lichte voorzolder met aan weerszijden een dakkapel en de openslaande deur geeft toegang tot het dak van de ondergelegen verdieping. Op de voorzolder vind je verder een wastafel en je hebt toegang tot de slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt.

Slaapkamer 2: leuke slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel en een zijraam. Er is vaste kastruimte gerealiseerd. De afwerking is gelijk aan de voorzolder.

Onderhuis
Ruime hal met toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de achterdeur geeft toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Ruime badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een wandtoilet en een wastafel. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Slaapkamer: ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de berging. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt en ook hier een houten balkenplafond.

Berging met opstelplaats van de cv-installatie.

Tuin/Berging
- de achtertuin is leuk aangelegd met o.a. een groot, houten terras, een pergola en een gevarieerde beplanting.
- in de tuin zijn speelse niveauverschillen.
- de tuin biedt volop privacy.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2014
- de gehele woning is voorzien van nieuwe radiatoren
- kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
- het leidingwerk en elektra zijn vernieuwd in 2010/2011
- het onderhuis is behandeld tegen optrekkend en doorslaand vocht
- het toilet en de badkamer zijn uitgerust met mechaniche ventilatie
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing HR ++

Oplevering
- in overleg