Roerdomperf 17

Vrijstaand chalet op unieke plek in Voorschoten

Deze goed onderhouden woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een garage/berging.
Het huis bevindt zich op een rustige locatie met uitzicht op een parkje aan de Vliet. Er is een tuin rondom en op de oprit is plaats voor het parkeren van een auto. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Het chalet met een woonoppervlak van 120 m2 is zo ontworpen, dat het eigenlijk geschikt is voor maximaal 2 personen. Het ligt in een wijkje met sociale cohesie, waar nabuurschap normaal is.
Het huis wordt verkocht aan de meest geschikte koper, waarbij naast de hoogte van het bod, ook aantoonbaar ‘zonder voorbehoud van financiering’ en een snelle overdracht meewegen.

Parterre
Onder een royale overkapping bevindt zich de voordeur met een raam. De lichte hal geeft toegang tot de huiskamer, het toilet en de bijkeuken. Hier is ook de open trap naar de verdieping. De zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van plavuizen met open haard, maar zonder vloerverwarming.
Via een schuifpui in de linker zijmuur is er toegang tot een terras met uitzicht op de Vliet. Aan de voor - en zijkant zijn buiten uitvalschermen aanwezig van ca. 3 m breed. Via een deur komt men in de bescheiden keuken met twee ramen, een aanrecht, combimagnetron, kleine koelkast met vriesdeel en een gaskookplaat. Hier is een deur naar de bijkeuken met een achterraam, radiator en CV-ketel. Ook is er een deur naar de garage/berging. Dit is een onverwarmde ruimte zonder watervoorziening. Het raam en de deur naar de tuin zijn voorzien van enkelglas.

Verdieping
De houten trap komt uit op de overloop, die voorzien is van plavuizen en met drie deuren naar de kamers ( 22, 10 en 4 m2 ) en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorkant en heeft een overdekt balkon met mooi uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel.
Beide kamers hebben airco’s en zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer heeft een Romeinse uitstraling met douche, zwevend toilet en een aansluiting voor een wasmachine.

Tuin
Er staan veel groenblijvende, vaste planten en bomen rond het gazon. Aan de linkerkant van het huis is een vrije toegang naar de fraaie achtertuin, die aan het water ligt en toegang geeft tot de Vliet.
Hier bevindt zich een terras. Bovendien is er plaats voor het aanleggen van een kleine boot.

Extra informatie
De woning is het afgelopen jaar grotendeels van buiten in moderne tinten geverfd.
Op diverse plaatsen zijn beneden en boven screens voor de ramen.
Er is een alarminstallatie en ook een aansluiting voor een glasvezelkabel.
Door het hele huis zijn diverse kabel TV- en telefoonaansluitingen.
In de woonkamer is een airco, maar deze werkt momenteel niet.
Op het dak zijn in 2023 zes zonnepanelen geplaatst met micro-omvormers, die met de computer of smartphone zijn te monitoren. Deze leveren ca 2600 WP.