Ronde Zonnedauw 44

De vraagprijs € 790.000,-- K.K. is bieden vanaf.


Goed onderhouden instapklare geschakelde tweekapper met garage op een perfecte locatie in een prachtige rustige wijk. Met voortuin en een ruime achtertuin aan water.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne complete woning in een rustige mooie woonomgeving. Ronde Zonnedauw ligt in een fijne, groene woonomgeving aan de buitenrand van Velserbroek, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten openbaar vervoer in de nabijheid en de uitvalswegen richting Haarlem, IJmuiden, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de omgeving van Spaarnwoude en het duingebied binnen handbereik.

Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met genoeg ruimte om 2 auto’s en een zitje te plaatsen.

Indeling: Begane grond, entree/ hal met veel lichtinval door de ramen in het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de trap naar de 1e verdieping, toilet met hangend toilet en fonteintje, deur naar de garage, lichte industriële deur naar de tuingerichte L-vormige woonkamer en de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevind. De woonkamer is voorzien van trapkast, ceramisch parket , prachtige gas haard, deur naar de tuin, en veel lichtinval door mooie raampartij. De semi-open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak, bordenwarmer, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de hal is de verwarmde garage voorzien van een plavuizenvloer bereikbaar.

1e etage: via trappenhuis met veel licht inval kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Over de gehele verdieping ligt laminaat in lichte kleur. De ruime hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van airco. Deze kamer heeft tevens de mogelijkheid om een deur te plaatsen in de gevel zodat er een dakterras gerealiseerd kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed, is gedeeltelijk schuin en voorzien van 2 dakramen met verduisteringsdoek. De badkamer heeft een raam, is voorzien van een design radiator, hangend toilet, glazen douchehoek met regen en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en dimbare inbouwspotjes in het plafond voor veel sfeer.

2e etage: vaste trap naar de ruime zolder met een radiator en laminaat vloer. Hier bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting, de unit van de zonnepanelen , een 150 liter boiler, mechanisch ventilatiesysteem en de C V-combiketel. Er is een dakraam voor lichtinval en voldoende ruimte om een mooie 4e slaapkamer te creëren doormiddel van een dakkapel.

De fraaie brede achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan water.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in rustige mooie buurt
- Zonnige ruime voor en achter tuin
- Brede voortuin geschikt voor 2 auto’s en zitje
- Inpandige verwarmde garage
- Ruime L vormige lichte tuingerichte woonkamer met gashaard
- Complete luxe keuken voorzien van hoogwaardig apparatuur
- 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e etage
- Airco in de hoofdslaapkamer
- Schilderwerk binnen en buiten 2025
- 12 zonnepanelen (3000w)
- Verwarming middels CV-combiketel (7-2025)
- Vloer-, spouwmuur-, dak- en glasisolatie HR++
- Aanvaarding in overleg/kan snel