Rondo 18

Kopers opgelet! Hier treft u een verrassend ruim en sfeervol 5 kamer herenhuis met een grote en lichte living, parketvloeren, luxe badkamer en een diepe zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN, gesitueerd op een perceel van maar liefst 183 m2 in een zeer kindvriendelijke wijk.

Deze woning is rustig gelegen, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Korf” voor alle dagelijkse boodschappen. Verder is deze goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bushalte zeer nabij) en diverse uitvalswegen (N210 en N219) zijn dichtbij, waardoor je ook binnen 20 minuten in zowel Rotterdam als Gouda bent. Verder is voor de deur voldoende parkeergelegenheid en diverse basisscholen op loopafstand.

Vanuit de hal met toilet |(wandcloset) kom je de ruime living binnen. Mede dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open haard en de eikenhouten vloer en strakke (gestuucte)wand- en plafondafwerking maken deze ruimte sfeervol. De zeer complete keuken in U- opstelling beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler (Quooker), combi stoom oven, koel/vries combi en apothekerskast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasbak: ideaal om als voorraadruimte in te richten!

De achtertuin is zowel via openslaande deuren vanuit de living of vanuit de bijkeuken bereikbaar. Deze zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waar je de gehele middag en avond van de zon genieten. (De kinderen kunnen lekker in de tuin en het nabijgelegen speeltuintje spelen.)

Op de eerste verdieping tref je vanuit de ruime overloop drie grote slaapkamers, waarvan één met met vaste kastruimte en één met toegang tot het dakterras. De moderne en zeer complete ensuite badkamer vind je ook op deze verdieping. Deze beschikt over inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling.

Ook op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingedeeld in een ruime overloop met wasmachine aansluiting, C.V. combiketel en veel bergruimte én daarnaast een ruime vierde slaapkamer. Mocht je de ruimte echter anders willen indelen (dan is een vijfde slaapkamer snel te realiseren): een vijfde slaapkamer is zelfs ook nog mogelijk.

De gehele woning beschikt over eikenhouten parketvloer en nette wand- en plafondafwerking, fraaie lichtinval dankzij de grote (dak)ramen, hardhouten kozijnen met overal isolerende beglazing en wordt verwarmd met C.V. combiketel (Nefit HR/2009).

Kortom: een instapklare eengezinswoning met leuke ligging!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we u graag naar de plattegronden in de brochure:

Begane grond.
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating.
Woningentree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime living met veel lichtinval, sfeervolle open haard en nette wand- en plafondafwerking, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
Diepe en zonnige achtertuin met sierbestrating, houten berging en bereikbaar via het achtergelegen pad.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers , waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het dakterras. Zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset) en nette betegeling.

Tweede verdieping.
Ruime en lichte overloop met veel bergruimte, praktische was- stookruimte met wasmachine aansluiting en C.V. combiketel (Nefit HR/2009), vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt.
- Op loopafstand van diverse scholen.
- Op loopafstand van winkelcentrum De Korf.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten.
- Grote woonkamer met open haard.
- Complete en luxe ensuite badkamer.
- 4 Grote slaapkamers.
- Zonnige en sfeervolle voor- en achtertuin.
- Alle verdiepingen geheel v.v. eikenhouten parketvloer.
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Vloerisolatie
- Gevelisolatie (2021)
- C.V.-combiketel (Nefit HR/2009).
- Vernieuwde meterkast.
- Totale woonoppervlakte ca. 150 m2.
- Totale inhoud ca. 455 m3.
- Totaal perceel 183 m2.
- Dakterras 10 m2
- Berging 5 m2.
- Bouwjaar 1972.
- Eigen grond.