Roodkapje 90

Verrassend ruime eengezinswoning (5 tot mogelijk 6 kamers, 126 m2 woonoppervlakte) met vrij uitzicht op groen park met speelvoorzieningen.

Algemeen
Het huis is ideaal gesitueerd, met een voor- en achtertuin en een dakterras op de zonkant. De achtertuin wordt veilig afgesloten middels de eigen garage. De huidige staat van de woning geeft volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verduurzamen en de woning helemaal naar uw wensen en smaak aan te passen. Het platte dak biedt ruime opties voor zonnepanelen. Het huis is gelegen in een rustige maar toch levendige wijk met veel praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en een natuur-/recreatiegebied op loopafstand. Het perceel is in totaal 158 m2 groot, de woning ligt aan een zeer rustige straat. Omdat de straat maar aan één zijde bebouwd is, is er altijd ruim voldoende parkeermogelijkheid. Zowel de voor- als achterzijde van het perceel bieden gelegenheid om een eigen (auto)laadstation aan te brengen. De uitvalswegen A2, A50 en A58, maar ook het centrum van Eindhoven zijn in enkele minuten bereikbaar. Blixembosch-Oost is daarmee een zeer gewilde woonlocatie.

Indeling van de woning:

Begane grond
Op de begane grond komt u via een voortuin binnen in de hal, waarin ook de meterkast zich bevindt. De ruime lichte woonkamer is aan de zonkant van de woning gesitueerd. Aan de achterkant bevindt zich een moderne open keuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de afgesloten achtertuin met 2 terrassen. Het terras aan de achterzijde van de tuin ligt grote delen van de dag in de zon. Het terras aan het huis is altijd schaduwrijk en heerlijk koel op warme dagen. Aan de achterzijde van de tuin is de deur naar de garage gelegen die achterom te bereiken is via een garageplein. De begane grond is geheel voorzien van een (uitneembare) PVC vloer waar nog een bruikbare (na schuren) parketvloer onder ligt. In de hal met de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een toilet.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Verder is ook de grootste slaapkamer aan de achterzijde (schaduwzijde) van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een op maat gemaakte schuifdeurkast over de gehele diepte van de kamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Op de overloop is ook een zelf in te delen inbouwkast aanwezig. In de grootste slaapkamer en op de overloop is reeds nieuw laminaat aangebracht. Dit kan nog doorgelegd worden op de 2 andere slaapkamers (laminaat in originele verpakking aanwezig en blijft achter).

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is nu opgedeeld in een afgesloten ruimte voor de verwarmingsketel, wasmachine en wasdroger en daarnaast een zeer ruime (werk)kamer met aan 2 zijden ramen. Deze ruimte is groot genoeg om eventueel op te splitsen in 2 (slaap)kamers. In de ruimte met de verwarmingsketel zijn aansluitingen (warm en koud water en afvoer) voor een aanrecht of eventueel een extra douche.
Aan de voorzijde van de tweede verdieping is via een deur het dakterras van ca 24 m2 bereikbaar. Het dakterras is aan de zonkant gelegen, heeft een uniek vrij uitzicht op het groene park annex speelplein en kent doordat de huizen verspringend geschakeld zijn veel privacy. Het is veilig afgezet met een gemetselde muur en is voorzien van houten vlondertegels.