Rooijsestraat 62

Wonen in een historisch pand met vele mogelijkheden?

Royaal woonhuis met ruimte voor thuiswerken / hobby’s / bedrijf aan huis / zzp’er

Meer generatiebewoning….

Het realiseren van b.v. 3 appartementen (principeaanvraag loopt bij gemeente)…..


Indeling
Begane grond: hal / lift / keuken / woonkamer / garage inpandig / toilet / kluis (vm bank).

1e verdieping: hal / lift / woonkamer / keuken / bijkeuken / slaapkamer / badkamer / toilet / aangebouwd een serre en dakterras.

2e verdieping: 4 slaapkamers / douche / toilet / overloop.

3e verdieping: bergzolder met beperkte stahoogte 1,8m / liftkamer met uitgang naar plat dak.

Het pand is voorzien van een plateaulift (bouwjaar 2009) tbv begane grond t/m 2e verdieping. Dus u woont in dit pand levensloop bestendig!

Als aangebouwd bijgebouw is er een garage met zolder en beschoten kap. Deze garage is gebruikt als hobby-werkplaats. Een Eldorado voor een doe het zelver…. Onder het eerder genoemde terras is een bergruimte aanwezig. Achter de garage, met zolder en beschoten kap bevindt zich een druivenkas. De bijgebouwen vertonen enig achterstallig onderhoud.

Het royale perceel is gelegen in het centrum van het mooie dorp Dreumel. Op loopafstand bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse behoeften: Een grote Supermarkt, een echte Bakker, Bloemenzaak, Modezaak, een Kruidvat, Cafetaria en Horeca Er is voldoende parkeergelegenheid op het perceel. In Dreumel is ook een Basisschool, een grote Sporthal en een openlucht zwembad. De directe medische zorg is goed geregeld: naast het pand bevindt zich Medisch centrum Dreumelzorg.

Het pand is in 1885 gebouwd door de plaatselijke Vincentiusvereniging. In 1970 werd het pand totaal verbouwd tot woonhuis met bankkantoor. Hierbij werd een spouwmuur gerealiseerd en een extra verdieping. In 1996 werd het pand een gemeentelijk monument. De bescherming betreft alleen de buitenzijde, aangezien het interieur in 1970 totaal gewijzigd is.

In 2007 zijn de zinken dakgoten inclusief gootlijsten (mahoniehout..) vernieuwd. In 2011 zijn alle kozijnen (behalve de garagedeuren) vervangen door degelijke goed sluitende draaikip-ramen met dubbel glas. Het kleine raam onder het beeld van Vincentius is nog origineel uit 1885.

Dreumel ligt centraal in Nederland tussen de grote rivieren in het Land van Maas en Waal. Boudewijn de Groot heeft er een mooi lied van gemaakt. Binnen een half uur staat u in Tiel, Nijmegen, Den Bosch of Oss. In deze waterrijke streek woont u echt buiten, tussen de recreatiegebieden, unieke wandel- en fietsroutes en mooie idyllische dorpjes.
Zoekt u naar rust en ruimte en wilt u de drukte van de stad achter u laten?
In Dreumel kan het!