Rooseveltlaan 67

Ruime en lichte instapklare 5-kamereengezinswoning met eigen parkeerplaats en een heerlijke diepe achtertuin op het Zuidwesten met vrij uitzicht.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Buitenhof en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de verbindingswegen A4 en A13, openbaar vervoer, winkelcentra en scholen. Het natuurgebied Abtswoudse Bos en Midden Delftland tussen Delft en Schiedam is op loopafstand bereikbaar en biedt volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen.

Indeling:
Overwegend bestrate voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot de aangebouwde berging / fietsenschuur (onderhoudsarm hout).

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), vaste kast en toegang tot de berging / fietsenschuur aan de voorzijde. Een brede tuingerichte woonkamer (ca 8.35 x 5.39m) met toegang tot de zonnige en vogelrijke achtertuin. De woonkamer heeft een ruimtelijk uitzicht.
Open keuken met kookeiland voorzien van een 6-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast, combimagnetron (oven) en een aparte oven.
De achtertuin met achterom en een berging, gelegen op het Zuidwesten van ca 12 meter diep is voorzien van een terras aan de woonkamer en een terras aan het einde van de tuin. Diverse bomen en planten zorgen voor een groene en vrije ligging.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer met elektrische vloerverwarming heeft een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 6 m2 en 13,4 m2) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2.

2de verdieping:
Voorzolder met opstelplaats C.V. ketel en wasmachineaansluiting en een ruime zolderkamer van ca. 20 m2 met dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Externe bergruimte: 4,66 m2
- Perceeloppervlakte: 174 m2
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta) uit 2006
- Energielabel: C
- De woning is voorzien van dubbelglas of isolerende beglazing
- Schilderwerk: binnen goed / buiten goed
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, diverse winkelcentra, scholen en een goede verbinding met de A4 en deA13 en het natuurgebied Abtswoudse Bos tussen Delft en Schiedam
- Parkeergelegenheid op eigen perceel en vrij parkeren in de wijk
- Oplevering in overleg (beschikbaar vanaf eind april)