Rosariumstraat 19

Rosariumstraat 19 Zwolle
Een huis waar je zó in wil trekken - met ruimte, rust en alles tot in de puntjes verzorgd

Welkom bij Rosariumstraat 19 in Zwolle - een plek waar je je direct thuis voelt. In deze kindvriendelijke, rustige straat in de wijk Frankhuis staat een modern en sfeervol huis, dat sinds de oplevering in 2016 met liefde is bewoond én in de afgelopen jaren stap voor stap geoptimaliseerd. Alles is hier al gedaan. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Wat begon als een fijne nieuwbouwwoning, is uitgegroeid tot een warm en comfortabel thuis. Van de ruime, groene tuin met fruitbomen tot de slimme indeling en duurzame keuzes - overal is over nagedacht.

Een greep uit de pluspunten:
- Energielabel A+, hybride warmtepomp & 5 zonnepanelen - duurzaam én comfortabel
- Vloerverwarming (zowel voor verwarming als koeling, waardoor het huis het hele jaar door een optimaal binnenklimaat heeft) op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
- 4 ruime slaapkamers én een werk-/studeerkamer
- Volledig geschilderd (buiten 2023, binnen begin 2025)
- Badkamer vernieuwd in 2021 met ligbad en luxe afwerking
- Dakkapel (2019) over de volle breedte voor extra ruimte en licht
- Moderne, opgeknapte keuken met koffiecorner en luxe inbouwapparatuur
- Ca. 20 meter diepe tuin met douglas overkapping, speelgazon en volop groen
- Autovrije straat met speeltuin - ideaal voor jonge gezinnen

Indeling:
Begane grond: ruime hal, modern toilet, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde een open keuken met veel werkruimte, een gezellige koffiehoek en openslaande deur naar het hofje.

1e verdieping: drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: een vierde slaapkamer, een aparte werk-/logeerkamer en nette wasruimte. Extra opslag op de bergzolder.

De tuin is een oase van rust - diep, groen en zonnig. Hier pluk je in de zomer je eigen aardbeien, druiven of appels. Onder de overkapping kun je tot laat in het jaar buiten zitten. De open ligging zorgt voor volop zon in de tuin, maar door de diepte vind je ook altijd schaduw.

De woning ligt op loopafstand van het Zwarte Water, met wandel- en fietsroutes, én op fietsafstand van scholen, winkels en de binnenstad van Zwolle. De uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Een huis dat klopt - tot in de details. En misschien wel jullie volgende thuis?

Te koop bij Van Bruggen Zwolle - Benieuwd? Plan een bezichtiging!