Roswinkelerstraat 74

ROSWINKEL
Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
67 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Net gerenoveerde en geïsoleerde jaren 30 woning. Twee onder een kap woning/half vrijstaand met geïsoleerde garage en werkruimte, naastgelegen bergschuurtje en royale tuin met de hele dag zon. Energielabel A en bijzondere details bewaard gebleven. Klaar voor de nieuwe bewoners. Kom ook wonen in het zelf rustige Roswinkel met een rijk verenigingsleven, maar alle voorzieningen zijn ruim aanwezig in het naastgelegen Emmer-Compascuum. Emmen of Ter Apel op fietsafstand.

Deze woning is de afgelopen maanden gerenoveerd. Binnen en buiten geschilderd, volledig geïsoleerd (energielabel A), nieuwe CV installatie met vloerverwarming, nieuwe elektrakast en voorzien van 9 grote zonnepanelen met ruim 3600 PWatt. Bij alle voorzieningen is er rekening gehouden met eventuele uitbreiding in de toekomst. Deze woning heeft nog veel mogelijkheden.

Achter de voordeur ziet u de hal met trapopgang, elektrakast en toegang tot de huiskamer.
De huiskamer met veel ramen waaronder de glas-in-lood bovenramen, heeft veel lichtinval en vloerverwarming.
Naast de woonkamer bevindt zich de lichte, half-open keuken met vrij recent keukenblok. Ook hier nog een glas-in-lood bovenraam en vloerverwarming

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de nieuwe CV ketel, verdeler vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ook op de beganegrond is de recente badkamer met inloop douche, handdoekradiator en toilet.

Aan het einde van de gang is de achterdeur naar de royale achtertuin met geïsoleerde garage waar naast ruimte voor een auto ook nog extra werkruimte is. Op de garage liggen 9 extra grote zonnepanelen die een gezamenlijke capaciteit hebben van ruim 3600 PWatt. Achter de garage nog een schuurtje voor extra bergruimte.
De zonnige ruime tuin heeft diverse terrassen, vruchten struiken en grasveld.
Je kunt er de hele dag genieten van de zon.

Boven bevinden zich een grote en kleinere slaapkamer en nog een bergzolder.

Bij de renovatie van deze woning is rekening gehouden met eventuele toekomstige uitbreiding van elektra, vloerverwarming en zonnepanelen. Er is bijvoorbeeld al een kookgroep opgenomen in de elektrakast als je over wilt op elektrisch koken en er zijn extra groepen/string vrij voor overige elektra.

Kortom deze woning is klaar voor de nieuwe bewoners.
Wilt u de eerste zijn die in dit gerenoveerde huis gaat wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en u krijgt een rondleiding door de huidige eigenaar die ook de renovatie eigenhandig heeft verzorgd.

* Gerenoveerde jaren dertig woning
* Nog authentieke details aanwezig
* Rekening gehouden met mogelijke toekomstige wensen
* Energielabel A
* In rustig dorp met dorps basisschool (toegang school een straat verderop)
* Zonnepanelen, voldoende voor stroombehoefte van gemiddeld gezin
* Nieuwe CV ketel (Remeha) en elektrakast
* Recente keuken en badkamer/toilet
* Vloerverwarming in huiskamer en keuken
* Geïsoleerde garage met extra ruimte
* Zonnige ruime tuin met terrassen
* Kabelaansluiting aanwezig, glasvezel mogelijk
* Overdracht kan spoedig, niet noodzakelijk
* Meubilering en stoffering kan (gedeeltelijk) worden overgenomen
* Vorige bewoners hebben hier altijd prettig gewoond

U kunt een bezichtiging aanvragen via de site of telefonisch.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
165 m²

Woonhuis

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Woonopp.
67 m²
Inhoud
270 m³
Perceelopp.
368 m²
Ligging
in woonwijk, landelijk gelegen

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74
Roswinkelerstraat 74

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten