Rottekade 110

Landelijk wonen aan het water dichtbij het centrum van Rotterdam, te bereiken met sloep, fiets en auto.
Deze unieke goed onderhouden 2 onder 1 kap dijkwoning met aanlegsteiger (exclusief sloep), liggend aan het riviertje de Rotte is wat je noemt een unieke kans!

Indeling:
De gezellige woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich in het souterrain.
Deze is voorzien van een inbouwvaatwasser een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, subtiele moderne afzuigkap. Tegelvloer met vloerverwarming en een plintverwarming onder het keukenblok.
Tevens op deze verdieping een hangtoilet, gangetje met wasmachine/droger opstelling en een bijkeuken/voorraadkamer.

Op de begane grond een knusse doorzonwoonkamer met balkon en veel natuurlijk licht en aan beide zijden fantastisch uitzicht.
Gang met voordeur, toilet met fonteintje en trap.

De trap leidt naar de 1e verdieping met 2 slaapkamers , beide met inbouwkast, waarvan 1 met uitzicht op de Rotte en de ander met uitzicht op de Boezem en het Lage Bergse Bos, dat heet wakker worden in de natuur! Tevens op de 1e verdieping de badkamer met toilet, inloopdouche met originele granietenvloer en badkamermeubel met authentiek wasbakje.

Gang met trap naar 2e verdieping, hier een grote (ouder)slaapkamer met 2 grote dakkapellen waardoor mooi lichtinval en weer dat geweldige uitzicht. Ook heeft deze woonlaag een klein kantoortje waar je rustig kunt werken. Badkamerkastje met fonteintje.

De tuin ligt aan de Boezem waar je zomerdag kunt genieten op het hardhouten vlonder dat over de breedte van tuin is aangebracht.
Ook de schuur met schuifdeur, elektriciteit en een kleine veranda is gesitueerd in de tuin.

Weetjes over deze woning:
-Ketel van 2022
-Aluminium kozijnen met allen dubbel glas en degelijke horren.
- Alleen op zolder hebben de dakkapellen hardhouten kozijnen met dubbelglas en horren.
-Nieuw dak 2021, tevens is het dak geisoleerd.

Oplevering in overleg!