Rotterdamsedijk 100B

Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde (2022), gunstig gelegen jaren '30 benedenwoning met drie slaapkamers en een ruime tuin? Dan biedt deze instapklare sfeervolle benedenwoning met souterrain alles wat je zoekt!

Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een royale woonkamer. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt directe toegang tot het balkon én de onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor ontspanning en gezellige momenten.

Ook de ligging van de woning is ideaal, op steenworp afstand van zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam. Je profiteert van een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (trein/tram). Bovendien zijn de uitvalswegen (A20/A4) eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ook perfect is voor forenzen. Een centrale plek waar alles binnen handbereik is!

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via de eigen entree kom je in een tochtportaal en een hal, voorzien van een handige trapkast, trap naar het souterrain en een badkamer met toilet en inloopdouche.

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken (2022), compleet met kookeiland. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van moderne (inbouw)apparatuur, waaronder een dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat. Er is voldoende opbergruimte voor servies en keukengerei.

Vanuit de keuken bereik je zowel het balkon (van ca.10 m²) als de tuin. De achtertuin, van ruim 50m², is grotendeels onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om te genieten van gezellige avonden met familie of vrienden, of om overdag van het mooie weer te genieten.

Souterrain:
Een vaste trap vanuit de hal leidt naar het souterrain, waar een gang toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer één heeft een oppervlakte van ca. 16m² en slaapkamer twee is ca. 5m² groot.

Terug in de gang is er een aparte kast met daarin de CV-combiketel en een open ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is er toegang tot een bijzonder ruime bergruimte, welke momenteel als inloopkast is ingericht.

Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich slaapkamer drie van ca. 14m² en de in 2022 geplaatste badkamer. De badkamer biedt luxe voorzieningen, waaronder een ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, en een breed badkamermeubel met dubbele kraan. Ook is er een zwevend toilet en mechanische ventilatie aanwezig, wat het comfort in deze ruimte compleet maakt.

Daarnaast is de gehele woning m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een nette laminaatvloer (2022) met ondervloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlakte ca.117m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via CV-Combiketel (Intergas Hre) uit 2021
- Energielabel: B
- Ruime tuin van ca.52m²
- Nog geen actieve VvE, eigen opstalverzekering
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Schiedam en Rotterdam
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Fundering wordt gemonitord, voor meer informatie kun je het servicepunt woningverbetering van de gemeente benaderen
- Oplevering in overleg.