Rotterdamseweg 152

Karakter, ruimte en buitenleven op een plek die je niet verwacht....

Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1913 schuilt een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met energielabel C, drie slaapkamers, een royale lichte woonkeuken met wasruimte en een perceel van maar liefst 312 m² eigen grond!

Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, ontdek je pas wanneer je door de 2 openslaande achterdeuren naar buiten stapt...

Want dankzij het afzonderlijke (tuin)perceel beschikt de woning over een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 60 meter. Een groene oase die zich stap voor stap ontvouwt en waar iedere zone zijn eigen sfeer en functie heeft.

Direct achter de woning bevinden zich namelijk een terras met buitenkeuken, jacuzzi en buitendouche welke achterblijven, waardoor je op warme dagen kunt genieten van een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Daarna een heerlijk terras met buitenkeuken en diverse elektrapunten.

Verderop loop je door de siertuin met kleurrijke borders, volwassen beplanting, druivenboog & andere fruitplanten. Een paar meter verderop vind je het gezellige kippenverblijf voor wie graag dagelijks geniet van verse eitjes.
Vervolgens zijn er diverse zitplekken, een grasveld, een moestuin met aardbeien, diverse kruiden & fruitbomen en er is ook nog een tuinkas.

Een prachtige plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Helemaal achterin de tuin op 60 meter afstand van de woning bevindt zich een sfeervolle ruimte met elektra, BBQ ruimte, een bar met barkrukken en een aparte bar tafel met stoelen. De ideale plek voor een gezellige borrel, het kijken van een sportwedstrijd of lange zomeravonden met familie en vrienden.
Natuurlijk is deze ruimte vrij in te delen naar behoefte, denk aan een gameroom voor de kinderen of een hobby/ klus ruimte.

Daarnaast beschikt de tuin over nog een blokhut met opbergmogelijkheden, elektra, ruimte voor een extra koelkast & vriezer en aan de achterzijde van de blokhut bevindt zich een ruime houtopslag.

Ook binnenshuis biedt de woning verrassend veel leefruimte:

De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een fijne plek om samen te komen. Aan de voorkant van de woning is nog een gezellige ´voorkamer´ met een prachtig plafond met ornamenten, terwijl de royale woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin het hart van het huis vormt.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een Smeg oven en gaskookstel.

Er is een wasruimte met vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast waar de CV ketel netjes in is weggewerkt.

Daarachter de toiletruimtemet vrij-hangend toilet en fontijntje, raam en vloerverwarming.

De woning beschikt verder over drie slaapkamers met vaste opbergruimtes:

-De 1e slaapkamer (4.80 x 3.68) heeft uitzicht op de diepe achtertuin en 1 vaste kast
-De 2e slaapkamer (2.72 x 3.68) is op het noorden gelegen en heeft meerdere opbergmogelijkheden
-De 3e slaapkamer (4.97 x 3.68) is op zolder gelegen en heeft knieschotten als opbergruimte en uitzicht over de tuin naar Dordrecht en richting Rotterdam

Daarnaast op deze etage een nette verzorgde badkamer met beton Ciré voorzien van een 2e vrij-hangend toilet, douchecabine, badmeubel met 2 lades en confortabele vloerverwarming.

De combinatie van karakter, wooncomfort, energielabel C en een perceel dat je op deze locatie nauwelijks verwacht, maakt deze woning echt uniek.

Gelegen op 3 minuten afstand ligt winkelcentrum Walburg en op 15 minuten lopen stap je op de Waterbus naar o.a. Dordrecht, Sliedrecht en zelfs Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Dordrecht.

Ben je op zoek naar een woning met karakter én een tuin die je niet snel ergens anders zult vinden?

Dan is Rotterdamseweg 152 absoluut een bezichtiging waard!