Rozeboom 4

Deze royale lichte twee-onder-één-kapwoning met garage met prachtige tuin ligt aan de Rozeboom in Koog aan de Zaan in de wijk Westerkoog. De Rozeboom is een hofje, met directe verbinding naar de doorgaande route. Door de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, een overdekt winkelcentrum én een eigen aansluiting op zowel de snelweg als het spoor is deze wijk zeer populair onder gezinnen.

Deze grote woning is de uitgelezen plek om naar door te stromen met een opgroeiend gezin. Licht, ruim, met drie grote slaapkamers (waarvan twee met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin), een grote keuken, badkamer, garage en zolder. De grote L-vormige woonkamer met open haard richt zich over de hele gevelbreedte op de tuin en is door een schuifpui verbonden met de veranda en het terras.

Aan de voorzijde van de woning is er vanuit de keuken vrij uitzicht op de riante voortuin en de wijk. Een oprit biedt plaats voor de auto en in de garage is er plaats voor een tweede auto of veel ruimte voor fietsen en andere spullen. Op de begane grond is er tevens een bijkeuken met ruimte voor wasmachine, wasdroger en extra vriezer of opbergruimte.
De keuken, badkamer en slaapkamers zijn aan een update toe, maar uitstekend onderhouden en de ruimtes bieden veel mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Via de ruime, mooie voortuin bereik je de voordeur en een meterkast met eigen toegang. Binnen een ruime entree met garderobe, toegang tot de bijkeuken, de inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte, zeer ruime en sfeervolle woonkamer heeft vier raampartijen en een glazen schuifpui naar de veranda en de tuin. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een open haard. Aan de voorzijde van het huis is de ruime hoekkeuken gesitueerd. De keuken heeft lichte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een grote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot een overdekt balkon. De ouderslaapkamer is samengesteld uit twee slaapkamers. Hier zijn indien gewenst weer twee slaapkamers van te maken. Verder heeft het grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een ligbad, een douche, twee wastafels met spiegels, een toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Op de ruime zolderverdieping, toegankelijk via een vlizo-trap, is de cv-installatie te vinden, alsmede veel bergruimte. Deze verdieping heeft een grote raampartij en biedt mogelijkheden tot het realiseren van een vierde slaapkamer en/of een werk/hobbyruimte. De zolderverdieping is toegankelijk te maken via een vaste trap.

Tuin:
De woning heeft een grote voor- en achtertuin met heel veel mooie bloemen en planten. De voortuin heeft een eigen oprit naar de garage. Langs de zijkant van de woning is de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar (achterom). Hier is een groot terras met veel ruimte om buiten te zitten. Aan de woning is recent een groot elektrisch zonnescherm bevestigd.

Parkeren:
In de eigen garage, op de oprit en in de parkeervakken in de buurt van het huis.

Omgeving:
Via de nabijgelegen A 8 is het nog geen 10 min rijden naar de Amsterdamse ring A 10. Met de trein (frequentie 4 x per uur) duurt het slechts 15 minuten om in het centrum van Amsterdam te komen. Station Koog aan de Zaan en het winkelcentrum ligt op 5 minuten fietsen. Het centrum van Zaandam is minder dan 15 minuten op de fiets. Westerkoog wordt omgeven door een natuurpad dat naar het vrije veld leidt.

Kenmerken van de woning:
- Groot, half vrijstaand huis met veel mogelijkheden
- Uitstekend onderhouden en kwalitatief hoogwaardige woning
- Inpandige garage met elektra
- Bijkeuken
- Drie royale slaapkamers en ruime zolder
- Ruime lichte woonkamer met open haard
- Achtertuin op het zuidwesten
- Energielabel C
- Aan rustige weg in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij
- Goed bereikbaar openbaar vervoer
- Uitvalswegen prima bereikbaar, Amsterdam binnen 15 autominuten
- Op zeer korte termijn beschikbaar