Rozenhaag 5A

Rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden in een gezellige buurt, voorzien van alle gemakken!

Prachtige en zeer ruime jaren 80 woning (158 m2 woonoppervlak, perceel grootte 470m2). In het hart van Leusden gelegen. Aan bijna alle kanten omringd door groen en aan één kant door water. Op loopafstand van winkelcentrum de Biezenkamp en de Hamershof, basisscholen, de thuiszorg-centrale en een levendig en divers horeca aanbod.
Deze verrassend ruime en bijna vrijstaande jaren 80-woning is gelegen aan een doodlopende rustige weg.
Aan drie kanten omgeven door groen is het makkelijk te vergeten dat u woont in de nabijheid van alle faciliteiten.

De voortuin is eenvoudig opgezet met een royale oprit en ruimte voor twee auto’s. Er is nog geen laadpaal aanwezig, maar deze is eenvoudig te realiseren op eigen grond! Het achterom leidt naar de zeer ruime zonnige achtertuin, met een houten schuur en een houten overkapping, zodat u al vroeg in het jaar, uit de wind, van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol beplant en aangelegd en grenst aan een ruime sloot, die behalve mooi is, ook zorgt voor privacy en de toegankelijkheid van de achtertuin door derden beperkt.

De parterre is zeer ruim. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, een flinke opslagkast en een lichte kamer met aan twee kanten glas. Het hoofdvertrek is verdeeld in een keuken met afwasmachine, keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vriezer en een grote woonkamer. De woonkamer is voorzien van een openhaard, een convectorput en een glazen pui met uitzicht op de tuin.
Op de begane grond vindt u ook een ruime slaapkamer met plat dak, airconditioning en een glazen pui, met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een eigen ruime badkamer met douche, bad, toilet en vloerverwarming. Een bijkeuken (met wasmachineaansluiting) biedt nóg meer zelfstandigheid, waardoor dit geheel zou kunnen functioneren als zelfstandige woonunit. Onder andere zeer geschikt voor een eventuele “mantelzorg” situatie of een ouderslaapkamer met veel privacy.

De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een eenvoudige badkamer met bad, wastafel en toilet. Het centrale halletje geeft verder toegang tot de drie slaapkamers en de grote zolder, die met een Vlizotrap te bereiken is. Met de plaatsing van een dakkapel zouden nog meer bewoonbare vierkante meters te realiseren kunnen zijn.

De Rozenhaag 5a is een blanco canvas. Allerlei scenario’s zijn mogelijk van mantelzorg tot aan een groot gezin. Daarnaast is er veel ruimte en potentie voor aanpassing van deze woning.
Kortom een heerlijk ruim huis, met een magnifieke zonnig tuin, op een rustige locatie, maar toch middenin Leusden, met op loopafstand alle voorzieningen. En wilt u er op uit: vanaf de Rozenhaag zit u in minder dan 10 minuten op de A28!
In overleg op korte termijn beschikbaar
Schroom niet en boek een kijk-afspraak!