Rozenoord 13

Instapklaar, licht en modern wonen in hartje Amstelveen – volledig gerenoveerd in 2023!

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift ligt dit ruim opgezette, stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 72 m². De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op een groen plantsoen.


Ligging:
Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk, op een steenworp afstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. Winkels, horeca, cultuur (zoals het Cobra Museum) én openbaar vervoer (sneltram en bus) bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto bent u snel op de A9 of A10. Parkeren is mogelijk voor de deur (met vergunning).

Indeling:
Representatieve entree met hal en garderoberuimte, modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. De halfopen L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een combimagnetron-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 14 m² en 10 m²), waarvan één met praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een royale (regen)douche met glazen deuren, een breed wastafelmeubel met lades, een verlichte en verwarmde spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. Hier is tevens ruimte voor een wasmachine en droger.

Renovatie & afwerking:
In 2023 is de woning volledig en stijlvol gerenoveerd, inclusief alle installaties. De woning is volledig gasloos en voorzien van strak gestuukte wanden/plafonds en een hoogwaardige pvc-vloer. Zowel de keuken, badkamer als het toilet zijn vernieuwd en voldoen aan de moderne eisen van nu.

Extra’s:

Eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting
Actieve VvE, servicekosten ca. € 183,91 per maand
Voorschot stookkosten ca. € 145,- per maand
Oplevering in overleg
Woning is voorheen verhuurd; specifieke clausules van toepassing
Bouwjaar complex: 1961
Samengevat:
Een instapklaar, licht en modern appartement op toplocatie in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te klussen!



Move-in ready, bright and modern apartment in the heart of Amstelveen – fully renovated in 2023!

This spacious and stylishly finished 3-room apartment of approximately 72 m² is located on the second floor of a small-scale residential complex with elevator access. It features a sunny south-facing balcony with unobstructed views of a green courtyard.

Location:
Ideally situated in the popular green neighborhood of Elsrijk, just a short walk from the vibrant Amstelveen City Centre (Stadshart), with a wide range of shops, restaurants, supermarkets, and the Cobra Museum. Public transport (tram and bus) is nearby, offering fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major highways (A9 and A10) are easily accessible. Parking is available in front of the building (permit-based).

Layout:
Entrance with hallway and wardrobe space, separate toilet with built-in reservoir and washbasin. The bright living and dining area provides access to the south-facing balcony. The semi-open, L-shaped kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a combination microwave-oven, induction cooktop, fridge-freezer, integrated extractor hood, and dishwasher.

There are two generously sized bedrooms (approx. 14 m² and 10 m²), one of which includes two built-in wardrobes. The contemporary bathroom features a spacious walk-in (rain) shower with glass doors, a wide vanity with drawers, a heated and illuminated mirror, towel radiator, and recessed ceiling lights. The bathroom also offers space for a washing machine and dryer.

Renovation & Finishings:
This apartment underwent a complete renovation in 2023, including all technical installations. It is now fully gas-free and finished with smooth plastered walls and ceilings, and a modern PVC floor throughout. The kitchen, bathroom, and toilet have all been newly installed to a high standard.



Additional features:

Private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor
Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service charge approx. €183.91
Monthly heating advance approx. €145
Property was previously rented – relevant clauses apply
Building year: 1961
Delivery in consultation
Summary:
A turnkey, light-filled and modern apartment in a prime Amstelveen location, with all amenities within easy reach. Perfect for those seeking a stylish home with no renovation needed.