Rozenstraat 2

Instapklare jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte en charme.

Welkom aan de Rozenstraat 2 in Alkmaar – een sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning, gelegen in een rustige straat op loopafstand van zowel het stadscentrum, het station en stadspark ‘De Hout’. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met modern wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan met gezellige erker aan de voorzijde en veel lichtinval. De moderne uitgebouwde keuken met taatsdeur sluit aan op de fraai aangelegde achtertuin met achterom. De tuin biedt een rustige plek om buiten te zitten en beschikt bovendien over een sfeervolle veranda en vrijstaande berging. De hal geeft toegang tot de luxe toiletruimte afgewerkt met pandomo stucwerk, de bergruimte onder de kast en de trap naar de verdiepingen.
Op de verdiepingen beschikt de woning over vijf slaapkamers, waarvan vier ruim en één compact – ideaal als babykamer, werkplek of kleedkamer. De brede dakkapellen zorgen voor extra ruimte en comfort op de 2e verdieping, waar zich ook het CV en was gedeelte bevindt. De badkamer is recent, in 2024, volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet.

Pluspunten op een rij:

• Instapklare, zeer goed onderhouden woning
• Ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en erker.
• Keuken uit 2017 met quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven/magnetron
• Recent vernieuwde badkamer (2024) met luxe afwerking.
• Vijf slaapkamers, waaronder vier royale kamers dankzij de dakkapellen.
• Mooie, verzorgde tuin met vrijstaande berging, veranda en achterom.
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
• Geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
• Centrum, NS-station en scholen op loopafstand.
• Voldoende parkeergelegenheid met bewonersvergunning.

Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de geliefde buurten van Alkmaar.