Rundezoom 21

Schitterend gelegen stolp woning, op eigen grond met waterlijn.

Een zeer luxe vrijstaande stolp villa woning, met ingetogen grandeur, op één van de mooiste locaties van Ter Apel; Villapark Rundehaven te Ter Apel gelegen nabij de jachthaven De Runde, aan het rand van het dorp.

De uit 2001 daterende villa is onder architectuur ontworpen en is gebouwd volgens traditionele bouw uitgevoerd uit hand gemetselde gevels en betonnen vloer - en verdiepingsvloer. Met gebruik van hoogwaardige materialen met oog voor detail zoals de mooie geglazuurde donkerbruine dakpannen, de dak overstekken rondom het huis met sfeervolle spotjes. Daarbij is de villa uitstekend geïsoleerd en heeft hierdoor een prettig leefklimaat.
De villa is optimaal gesitueerd op de kavel en heeft vooruitzicht op tuin en groen en achterzijde op tuin & water, waar men het idyllische ‘Giethoorn’ gevoel ervaart. Dit huis geeft je totale rust en vrijheid.

De aan de rand van Ter Apel gesitueerde villa stolpwoning is de afgelopen decennia met veel liefde en zorg bewoond en door de bewoners uitstekend onderhouden. De sfeer is plezierig. Door de grote en vele raampartijen, de prettige indeling en de royale vertrekken laat dit huis zich zeer fijn bewonen. U ervaart veel ruimte en licht en optimale privacy op de royale gesitueerde kavel. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u weids uit op de tegenovergelegen landerijen met boerderijen en vanuit de achterkamer en open keuken kijkt u uit op de ruime tuin gelegen aan het water en het authentiek aangelegd houten loopbruggetje.

In enkele minuten bent u in het centrum van Ter Apel, met een grote diversiteit aan winkels, en bevindt u zich in circa 20 minuten met de auto in Emmen. Het dorp is uitstekend geoutilleerd en is door de goede ontsluitingen en het vele groen van de gemeente Westerwolde bijzonder geliefd. De natuur in Westerwolde heeft een groot netwerk van wegen en paden waar u in alle rust kunt wandelen, fietsen en recreëren.
Het oude dal van de Ruiten Aa hoort samen met de Ter Apelerbossen bij de Ecologische hoofdstructuur. Rond het dorp ligt hierdoor veel bosrijk natuurgebied.

Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond.
Begane grond
Aan de voorzijde arriveert u op een ruime oprit. Waar de aangebouwde garage zich bevind en de voordeur. De elektrische garagedeur is eenvoudig met afstandsbediening te bedienen en is zowel isolerend, inbraakwerend als ruimtebesparend.

Via de voordeur, begeeft u zich naar de royale entree met fraaie hoogte, hierdoor heeft de hal niet alleen natuurlijke lichtinval maar ervaart u stijlvolle grandeur. In de centrale hal bevindt zich een ruime gasten toilet, een landelijke massieve essenhouten trap naar de 1ste etage, de woonkamer, badkamer en slaapkamer.
De sfeervolle woonkamer, met gashaard en hardstenen schouw, is geheel voorzien van duurzame keramische vloertegels, met vloerverwarming, die naadloos doorlopen naar de open keuken en bijkeuken. De woonkamer heeft een royale schuifpui naar de, recent aangelegd, buitenterras. Het plafond van de woonkamer is voorzien van design inbouwspots. Vanaf het terras kijkt u weids uit over de prachtig aangelegde tuin met tuinhuis en de aangrenzende eigen waterpartij waar u de bootjes onder het Giethoornsche bruggetje voorbij kunt zien varen. De tuin biedt volop privacy en is aan de voor- zij en achterzijde van het huis gesitueerd. U kunt hier de gehele dag genieten van de zon maar ook desgewenst de schaduw opzoeken. Het tuinhuis creëert nog eens extra berg- en leefruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken en bijkeuken. De sfeervolle keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, centrale afzuiging, combi-magnetron, koelkast). Ook de ruimte naar de bijkeuken mag niet onvermeld blijven. In de ruime bijkeuken bevind zich de CV combiketel en de wasmachine en droger vanuit hier kunt u ook de inpandige garage bereiken.
Via de centrale hal begeeft u zich naar de grote slaapkamer (23,70 m2) met aangrenzende ruime lichte badkamer met toilet, design wastafelmeubel, douche en ligbad allen van het merk Villeroy & Boch. Alle ruimtes hebben sfeervolle paneeldeuren die zorgvuldig bij de stijl van het huis zijn gekozen.
1ste Verdieping
Via de open essenhouten trap gaat u naar de eerste verdieping waar zich via de overloop 3 ruime slaapkamers van circa 14,5 m2, 14,5 m2 en 10,5 m2 bevinden. Elke ruimte heeft een uitgesproken grote Velux draai/kiep dakraam dat elke ruimte van licht en een fantastisch weids uitzicht voorziet op de aanwezige landerijen.


Bijzonderheden:
- Erg gewilde Villapark Rundehaven in Ter Apel;
- De ligging van de villa is volstrekt uniek;
- Vrijstaande en goed onderhouden villa;
- Gebruik van hoogwaardige duurzame materialen;
- Fijne sfeer door licht en ruimte;
- Aangebouwde garage met elektrische deur;
- Royale kavel: met veel vrijheid; eigen grond en waterlijn 847m2;
- Eigendom waterlijn 75 m2
- Woonkamer 47,5 m2
- Slaapkamer begane vloer 23,70 m2
- Bijkeuken 15,25 m2
- Garage 19,5 m2
- 3 slaapkamers verdieping totaal 40 m2
- Tuinhuis van circa 9m2;
- Begane grond voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming;
- Centrale camerabewaking systeem bestaande uit 4 camera’s
- Goed ontsloten en snel in natuurgebied Groningen Westerwolde;
- Op de grens van Drenthe, stad Emmen op 14 km.
- Energielabel B; zeer goed geïsoleerd en energiezuinig