Ruwaardlaan 42

RIDDERKERK
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1960
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
91 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden en gemoderniseerde 4 kamer maisonnette plus waskamer met uitzicht op singel in de populaire wijk Slikkerveer in Ridderkerk. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex met actieve VVE.

Het is prettig wonen in deze wijk, met veel ruimte, groenstroken en bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer.

Voor onder andere de dagelijkse boodschappen vind je op zeer korte loopafstand winkelcentrum “Dillenburgplein “met aanbod van diverse winkels. Maar ook het “Winkelhart van Ridderkerk” is niet ver.

De opstapplaats voor de waterbus is op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen. In 10 minuten ben je in Rotterdam-Zuid en in 15 minuten ben je in Rotterdam-Centrum .

Kortom je hebt eigenlijk alles in de directe omgeving wat je nodig hebt.

__De woning__
De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

Aan de voorzijde mooi uitzicht op groen en een singel met zwanen en eenden! Aan de achterzijde uitzicht op de VVE parkeerplaats met veel groen. Aan de voor- en achterzijde is er geen inkijk in de woning.

__Begane grond__

Hal:
Je stapt binnen in een betegelde (2019) hal met moderne meterkast (2019) trapopgang met isolerende gordijnen en een toegang naar een waskamer met kapstok.

Waskamer:
In de betegelde (2019) waskamer hangen buizen om wasgoed te drogen. Er is ruimte voor twee wasmachines en twee drogers. Vanuit de waskamer heb je uitzicht op de tuin door een groot raam.

__Eerste verdieping__

Overloop:
Ruime overloop met laminaatvloer (2022) waarin zich de toegang tot de woonkamer, badkamer en twee slaapkamers bevinden. Tevens is er een vaste kast aanwezig met daarin een goed onderhouden Remeha Cv ketel (bouwjaar 2014).

Badkamer:
De mooie, moderne uitgevoerde badkamer is in 2019 geplaatst. De grote, luxe badkamer heeft een tegelvloer en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, handdouche en stortdouche. Er is een vaste, zwevend wastafelmeubel met een spiegelkast en meerdere kasten en lades. In de badkamer is een zwevend toilet aanwezig. Tevens ligt er vloerverwarming onder de tegels.

Slaapkamer 1:
Een rechthoekige ruimte met laminaatvloer (2013) met gestucte (2018) muren. In de slaapkamer is plek voor een kleine twijfelaar en een kledingkast.

Slaapkamer 2 / kantoorruimte:
Een rechthoekige ruimte met laminaatvloer (2022) en gestucte (2022) muren. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkkamer. Indien de ruimte als slaapkamer moet dienen is er plek voor een eenpersoonsbed en een kledingkast. Een kleine twijfelaar zou net mogelijk zijn. In de kamer zit een deur met toegang tot het balkon.

Balkon:
Het balkon bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de VVE geasfalteerde privéparkeerplaats met veel groen. Op het balkon is plek voor een klein bistrosetje.

Woonkamer:
Een zeer ruime, gezellige woonkamer met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op groen en een singel. In de woonkamer is plek voor meerdere kasten, grote bank, salontafel en ruime eettafel. In de woonkamer zit de deur naar slaapkamer 3 en de opening naar de semi-open keuken.

Er is sprake van een grote raampartij aan de gehele voorzijde van de woonkamer en keuken.

Keuken:
De ruime semi-open keuken is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en binnenbalkon. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat (allen uit 2019). Ook hangt er een moderne afzuigkap (2019) en staat er een koel/vriescombinatie (2017).

Slaapkamer 3:
Ruime, rechthoekige slaapkamer met laminaatvloer (2013). Er is plek voor meerdere kasten en een groot bed. In de kamer zit een deur met toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op de VVE geasfalteerde privéparkeerplaats met veel groen.

__Buiten__

Tuin:
De goed gedraineerde en gemoderniseerde tuin bevindt zich aan de voorzijde. Voorzien van waterdoorlatend zand waarop kunstgras is geplaatst (2022). De tuin kan volledig afgesloten worden met een laag klaphek.
Aan de andere zijde is een tuinhek geplaatst en aan de voorzijde bevindt zich een heg.

Er is weinig inkijk van passanten in de tuin!

Garage:
Een zeer ruime garage met ijzeren garagedeur met slot. De garage is voorzien van stroom, licht en water.

Voor de garage bevindt zich een eigen, betegelde oprit. De oprit loopt schuin af.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement 1960
Gemoderniseerd tussen 2019 en 2022
Woonoppervlakte ca. 91 m2
Inhoud ca. 371 m3
Eigen grond
Gedeeltelijk dubbelglas en kunstof kozijnen
Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Remeha, bouwjaar 2014)
Eigen oprit
Garage
Actieve VVE:
- bijdrage woning € 127,- per maand
- bijdrage garage €17,- per maand

Ben je op zoek naar een ruime woning voor een betaalbare prijs? Dan is deze leuke woning zeker een bezichtiging waard!

Bovenstaande tekst en maten zijn indicatief en slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en/of het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Beschikbaar vanaf 1 mei 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
voortuin
Hoofd tuin
voortuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
16 m²

Appartement

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
91 m²
Inhoud
371 m³
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
inpandig

Foto's

Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42
Ruwaardlaan 42

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten