Ruychaverstraat 19

Ruychaverstraat 19, Den Haag

Luxe gerenoveerde parterrewoning met patio, vrijstaand gastenverblijf en energielabel A in het geliefde Statenkwartier

In het populaire Statenkwartier ligt deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte parterrewoning van circa 92 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1923 met het wooncomfort van nu. Met een zonnige patio, een vrijstaand nieuw gebouwd gastenverblijf met eigen badkamer en een energielabel A is dit een unieke woning op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.
De woning is recent met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig vernieuwd. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, HR+++ beglazing en luxe sanitair. Een ideale woning voor stellen, expats, een pied-à-terre of iedereen die op zoek is naar een instapklaar en comfortabel thuis.


Indeling

Via de karakteristieke openslaande deuren bereikt u het voorportaal. De fraaie stalen deuren geven toegang tot de royale leefruimte met veel daglicht, hoge plafonds en een moderne uitstraling.
De ruime leef keuken biedt alle aansluitingen voor het realiseren van een keuken naar eigen wens, inclusief de mogelijkheid voor een kookeiland. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer in parketlook, vloerverwarming en ingebouwde led verlichting.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een modern gastentoilet aanwezig.
De luxe badkamer in het hoofdverblijf is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een comfortabel ligbad, waardoor een heerlijke wellnesssfeer ontstaat.
Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige patio. Hier bevindt zich tevens een volledig nieuw gebouwd en uitstekend geïsoleerd bijgebouw met een ruime slaapkamer en een eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Dit gastenverblijf beschikt eveneens over vloerverwarming en ingebouwde led verlichting.
Het bijgebouw kan desgewenst via de reeds gerealiseerde tussenruimte worden verbonden met het hoofdverblijf, waardoor een serre-achtige verbinding ontstaat.


Bijzonderheden

•Woonoppervlakte circa 92 m²
•Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
•Energielabel A
•Gelegen op eigen grond
•Vrijstaand nieuwgebouwd gastenverblijf
•Twee luxe badkamers
•Zonnige patio
•Gehele woning voorzien van vloerverwarming
•Hoogwaardig geïsoleerde vloeren
•Nieuwe kozijnen met HR+++ veiligheidsglas
•PVC-vloeren met parketuitstraling
•Volledig voorzien van led-inbouwverlichting
•Mogelijkheid tot verdere verduurzaming met zonnepanelen naar A+ of A++
•Gelegen in beschermd stadsgezicht
•Actieve VvE, bijdrage € 65,- per maand
•Recent opgeleverd
•Oplevering op korte termijn mogelijk
•Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden


Locatie

De woning ligt in het geliefde Statenkwartier, een van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Den Haag. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook het strand van Scheveningen, de haven, internationale organisaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Een unieke, instapklare woning waar karakter, luxe en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en hoogwaardige afwerking van deze bijzondere woning.