S. van Ravesteynkade 366+ PP

Hier wonen is in één woord GEWELDIG!

Dit fijne herenhuis, gelegen aan de verzorgde en autoluwe S. van Ravesteynkade aan de Spoorweghaven in Rotterdam, biedt de perfecte combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik. Op het heerlijke groene terras waan je je in een oase van rust, omgeven door biodiversiteit. Maar met slechts 2 minuten lopen sta je midden op de bruisende en culturele Kop van Zuid!

Aan de voorkant is het zó gezellig, de huidige eigenaar begint zijn dag met een kopje koffie aan de picknicktafel aan het water. Als je wilt, kun je zelfs een verfrissende duik nemen! Bovendien wordt binnenkort het eerste "urban beach" van Rotterdam gecreëerd in de Rijhaven, compleet met drijvende parken!

Deze kadewoning is verdeeld over 4 verdiepingen en beschikt over 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich momenteel een kantoorruimte, maar deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor andere doeleinden. Denk aan een extra slaapkamer of een praktijk aan huis; alles is mogelijk! Het huis is heerlijk licht, uiterst sfeervol én tot in de puntjes verzorgd - je hoeft er niets aan te doen! En als kers op de taart, beschik je over een eigen afgesloten parkeerplaats met laadpunt. Zie je jezelf hier al wonen? Onze makelaar Marre staat klaar om je mee te nemen voor een rondleiding!

Indeling

Bij binnenkomst betreed je een prachtige hal met vloeren van Italiaans 'Perlato marmer'. Vanuit de hal heb je toegang tot de kantoorruimte, de berging met aansluitend de parkeerplaats, een handige trapkast en de trapopgang naar boven.

1e verdieping, de woonkeuken

Middels de overloop bereik je het toilet en de woonkeuken.

De keuken is het kloppende hart van dit huis, met ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met het hele gezin en vrienden kunt tafelen. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de kade, de rivier, Noordereiland en de skyline van Rotterdam!

De keuken is smaakvol en neutraal ingericht met ingebouwde kast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is een super praktische bijkeuken gecreëerd voor de voorraadkasten, wasmachine en wasdroger - ideaal!

2e verdieping, woonkamer en terras

Op de tweede verdieping vindt je de royale woonkamer van 54 m². Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Open de deuren en je kunt het gezellige terras naadloos bij de woonkamer betrekken!

De gehele woonkamer is voorzien van dezelfde marmeren vloer als in de entree, die zorgen voor een luxueuze uitstraling en heerlijk comfortabel aanvoelen aan je voeten. Het is er in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm.

Terras

Het terras is met veel zorg samengesteld en onderhouden door de huidige eigenaren. Een groot pluspunt is de ligging op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten, dankzij de lage gebouwen aan de overkant. De VvE-tuinman onderhoudt de heggen, dus het ziet er altijd piekfijn uit.

Achter het terras loopt een pad langs alle andere terrassen van de VvE. Eenmaal per jaar organiseert de feestcommissie een bijeenkomst met de buren, wat zorgt voor een gezellige sfeer!

3e verdieping, slaapkamers en badkamer

Op de derde verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer met hoge plafonds. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, en de badkamer.

Er is nog de mogelijkheid om een zolder met extra opslagruimte te creëren.

Badkamer

De moderne badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel. Ook is er mechanische ventilatie en een raam dat open kan.

Algemeen

- Instapklaar,energielabel A herenhuis;
- Mogelijkheid tot werken aan huis of 4 slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats (afgesloten in de garage) met laadpaal voor de elektrische auto;
- Geweldig dakterras die voelt als achtertuin;
- Gezellige buurt;
- Ideale A-locatie aan het water, vlakbij alle stadse voorzieningen;
- De VvE is bezig met de aanleg van glasvezel.