Sablikapad 8

De nieuwbouwwijk “In ’t Zuiderpark“ bestaat uit 98 gezinswoningen op de plek waar vroeger tennisclub Z’67 stond. Aan de binnenzijde van de carrés zijn de privéparkeerplaatsen en de achtertuinen ingedeeld. In de achtertuin bevindt zich een externe bergruimte. De woning heeft energielabel A+++, mede door HR++beglazing, WTW-installatie en zonnepanelen op het dak. De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, Zuidplein en vanaf je terras loop je direct Het Zuiderpark in. Door deze centrale positie bevinden zich veel moderne stadsvoorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich winkelcentrum Zuidplein op korte loopafstand en eveneens ook de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich ook diverse andere voorzieningen in de directe omgeving zoals de bioscoop, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes.

Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Toilet met zwevend closet en fonteintje;
- Open keuken met kasten in wandopstelling en een royaal kookeiland met inductiekookplaat met down draft afzuiging. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker Cube.

Eerste verdieping:
- Royale woonkamer (ca. ca. 4.50m x 8.90m) met veel lichtinval.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 1 (ca. 4.50m x 3.00m) is gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.50m x 2.70m) is gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning;
- De luxe badkamer is voorzien van prachtige siertegels, toilet, wastafelmeubel een inloopdouche en whirlpool.

Derde verdieping:
- Slaapkamer 3 (ca. 4.50m x 3.00m) is gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (ca. 4.50m x 2.70m) is gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning;
- Wasruimte/badkamer (ca. 2.14m x 3.00m) met boiler voor snel warm water, douchecabine toilet en aansluiting voor droger en wasmachine.

Overig
-Plaffondhoge deuren in gehele woning;
- Eigen parkeervak op de achtergelegen parkeerplaats;
- Grote voortuin aan 2 zijdes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2021;
- Woonoppervlakte: ca. 160m² ;
- Energielabel A+++;
- Er hoort een eigenparkeerplaats bij de woning;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.