Saffierstraat 10

Perfecte starters- en gezinswoning

Omschrijving

In de wijk Haagsittardpark in de nabijheid van scholen, winkels (zowel in de wijk als vlak over de grens in Duitsland), sportvoorzieningen en natuurgebied gelegen ruime twee onder een kapwoning met garage, vier slaapkamers en tuin.

Gelegen aan het populaire stadsvoogdplein.

Begane grond:

De hal met laminaatvloer, meterkast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.

De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met mooie withouten open trap naar de eerste verdieping, beschikt over een laminaatvloer en veel lichtinval.

De half open keuken (2.10 x 1.77 m) beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. mechanische afzuiging. De keuken is direct verbonden met eetkamergedeelte van de L-vormige woonkamer.

Vanuit de woonkamer/eetkamer is er directe toegang tot de tuin en via het terras ook tot de garage.

Eerste verdieping:

De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: ca. 3.18 x 5.07m

- Slaapkamer 2: ca. 2.97 x 3.01 m

- Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 3.07 m

De badkamer (ca. 2.59 x 2.03 ) beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste withouten trap bereikbare slaapkamer/zolderkamer met laminaatvloer, standplaats cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en zeer grote afgesloten bergruimte. De zolder is bijzonder ruim vanwege het lessenaarsdak.

Slaapkamer/kantoor 4: ca. 5.93 x 5.03

Tuin:

De middels hekwerk omsloten, goed verzorgde, riante tuin (82 m²) beschikt over een terras en een gazon.

Garage:

De garage (ca. 6.33 x 3.21 m) beschikt over een kantelpoort en een voorgelegen oprit.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1998

Perceeloppervlakte: ca.230 m²

Woonoppervlakte: ca. 117 m²

Inhoud: ca. 447 m³

Cv ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 2004, eigendom
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR glas.
Energielabel: B
Geen zonnepanelen.

Beschikbaar vanaf 15 maart 2025