Scarlattistraat 14

WAUW! Geen zin om te wachten op een nieuwbouwwoning, maar wel op zoek naar een nieuwe, super zuinige, twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit wellicht dé ideale oplossing voor jou en jouw gezin! Deze woning aan de Scarlattistraat in de wijk “Baanhoek-West” in Sliedrecht is gebouwd in 2011, beschikt over 156 m2 woonruimte, een inpandige garage van 21 m2 én is van boven tot beneden hoogwaardig afgewerkt. Er zijn 20 zonnepanelen waardoor je voldoende opwekt voor je eigen gebruik. Ook het gasverbruik is hier extreem laag. Het perceel van 271 m2 is heerlijk ruim, dit biedt je bijvoorbeeld in de toekomst nog ruimte om uit te bouwen. Er is aan alles gedacht, ook aan de huidige wensen voor thuiswerken, met een werkkamer en datakabels in heel de woning is dit super makkelijk en heb je overal snel internet! Ook kun je de temperatuur optimaal regelen door de 5 airconditionings waar de woning over beschikt.

De ligging? Dichtbij natuurgebied 'de Merwelanden' en aan de rand van de prachtige Alblasserwaard, maar ook super centraal t.o.v. snelwegen richting Rotterdam, Utrecht en Breda. Liever gebruik maken van openbaar vervoer? Zowel het bus- als treinstation en de waterbus zijn op loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Iets voor jou? We nemen je graag mee voor een rondleiding.

Begane grond:
Royale ontvangsthal met meterkast (waterontharder), trapopgang en toegang tot de geïsoleerde garage, het toilet en de woonkamer. De garage is o.a. voorzien van een uitstortbak, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en ook een tuindeur.

De (uitgebouwde) woonkamer is ruim, heeft een tuindeur en staat in een open verbinding met de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een fraaie hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals, Quooker, Siemens magnetron/oven, stoomoven, 5 pits kooktoestel met afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is in 2021 uitgevoerd met een kamerbrede exclusieve inbouwkast. De kleinste slaapkamer fungeert als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rondom zijn er net als op de begane grond elektrische rolluiken aanwezig.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer met dakkapel voorzien van alle opties (2020) en beschikken beiden over een afgewerkte knieschotberging. Tevens een grote kast/bergruimte met opstelplaats voor de HR CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de 2 was-/drogermachine aansluitingen. Hierboven nog een afgewerkte, zeer ruime bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.

De fraai aangelegde tuin achter de woning is voorzien van electrische zonwering en een heerlijke overkapping met heater, spots en verandazeil. Verder is de tuin voorzien van sierstraatwerk, tuinverlichting, gazon, plantenborders, een achterom en elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden:

- Super energiezuinige woning (20 zonnepanelen);

- Energielabel A;

- Fijne kindvriendelijke wijk;

- Elektrische rolluiken in heel het huis;

- Horren in de gehele woning;

- 5 Airco’s aanwezig;

- Zinken regenpijpen;

- Gestucte plafonds in heel de woning;

- Fraaie deuren in heel de woning;

- Waterontharder;

- Bedraad internet in het gehele huis;

- Parkeerplaats voor de garage met carport en ruimschoots voldoende in de straat;

- Voortuin voorzien van dubbele wateraansluiting met besproeiingssysteem;

- Oplevering in goed overleg.