Schaepmanhoeve 71

***** SCHAEPMANHOEVE 71 TE WADDINXVEEN *****

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE ACHTERTUIN

Zoek je een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel parkeergemak en een fijne ligging?
In de gewilde, kindvriendelijke wijk Zuidplas in Waddinxveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met en riante achtertuin op het westen, vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en dat alles op een rustige straat met eigen oprit en garage.

Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlak van maar liefst 165 m² op een perceel van 287 m² beschik je hier over alle ruimte die een gezin nodig heeft. De royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met vloerverwarming en een sfeervolle openhaard nodigt uit om lekker te leven. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de slimme indeling heb je momenteel een aparte woonkamer aan de voorzijde én een grote eetkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken.
De badkamer en keuken zijn modern en van alle gemakken voorzien. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan nieuwe pvc-vloer beneden (2024), 19 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Intergas Extreme, 2023) en een vernieuwd plat dak (2022).

Begane grond:
Binnenkomst in de lange hal, met deur naar de garage en trapopgang.
De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De riante woon-/eetkamer (ca. 45 m²) met vloerverwarming en openhaard is op meerdere manieren in te delen. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin. De flinke L-vormige hoekkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser (2024), koelkast (2023), oven (2024), stoomoven, Quooker (2026), gaskookplaat en een praktische baropstelling. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Via de overloop met open trap naar de zolder bereik je de ruime achterslaapkamer (ca. 19 m²) met airco en toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine, dubbele jacuzzi en inbouwspots. Aan de voorzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte.
Tweede verdieping: De overloop biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst als zesde slaapkamer worden ingericht. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met volop lichtinval.

De ligging:
Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, speelvoorzieningen en het NS-station. Via de A12 en A20 ben je bovendien snel op weg naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht.
Dus ben je op zoek naar een ruime, complete gezinswoning met een zonnige tuin en alle moderne gemakken, kom eens kijken!

Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 165 m²
Perceel 287 m²
Inhoud ca. 562 m³
6 kamers (5 slaapkamers)
19 zonnepanelen
Energielabel B
Grote garage + eigen oprit met laadpaal
Achtertuin ca. 10×10 m op het westen
Nieuwe cv-ketel 2023
Volledig geïsoleerd + dubbel glas

Oplevering: in overleg