Schagchelstraat 1D

Schitterend wonen in hartje Haarlem!

Dit riante en stijlvol afgewerkte appartement van 77m² is van alle gemakken voorzien en biedt comfort en een royale leefruimte . Het is gelegen in een van de zeer gewilde Gouden Straatjes van het gezellige en mooie Haarlem-centrum, op een steenworp afstand van de Grote Markt en het Spaarne. De ligging is centraal en toch rustig in voetgangersgebied. Elke denkbare winkel is op loopafstand. Station Haarlem NS bevindt zich op vijf fietsminuten, parkeergarages zijn op drie minuten lopen bereikbaar en uitvalswegen zijn zeer nabij.

Het appartement is efficiënt ingedeeld en de afwerking is hoogwaardig, met veel op maat gemaakte inbouwkasten en een volledig ingerichte keuken en badkamer. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer en in badkamer en toilet ligt een marmeren vloer. Het appartement maakt deel uit van een kleine VVE, bestaande uit 4 appartementen en 3 winkels.

Indeling appartement:
•Klassieke panelen voordeur met draaislot en twee aanvullende puntsloten.
•Trapopgang met kapstok en op de wand een weggewerkte schoenenkast.
•Hal met een (beeldscherm)werkplek en een videofoonsysteem voor gecontroleerde
toegang.
•Royale woonkamer van ruim 4 meter hoog met ingebouwde kastenwanden.
•Half open keuken met ingebouwde koel/vries combinatie, vaatwasser, oven/magnetron
met warmhoudlade, kookplaat (gas), afzuigkap en quooker kraan.
•Master bedroom met een volledig ingebouwde kastenwand en airconditioning.
•Tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en twee op maat gemaakte ledikanten.
•Badkamer met toilet, ligbad, aparte douche met glazen deur en mechanische afzuiging,
badkamermeubel, marmeren blad en twee wasbakken en erboven een spiegelkast
met verlichting.
•Apart toilet met daglichttoetreding, fontein en mechanische afzuiging.
•Ruimte voor wasmachine, droger en opslag.
•Dakterras voorzien van hardhouten vlonders.

Gedeeld met drie andere appartementen zijn de centrale ruimtes:
•Ruime entree/hal met een zwarte natuurstenen vloer.
•Trappenhuis met twee trappen, halverwege een bordes en een overloop.
•Gedeelde berging met per appartement stalling voor twee fietsen.
•Gedeelde ruime vliering boven de berging voor opslag.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 77m², inhoud ca. 283 m3
* Geheel gelijkvloers modern, smaakvol en comfortabel wonen
* Hoog afwerkingsniveau
* Energielabel G. NB> Dit is 10 jaar oud en daarna zijn diverse verbeteringen doorgevoerd
* Glasvezel geinstalleerd
* Actieve en gezonde VVE
* Onlangs zijn een aantal renovaties uitgevoerd, te weten:
•Centrale entree buitenkant: gerenoveerd en geschilderd (2025);
•Wanden trappenhuis in centrale hal: geschilderd (2025)
•Overloop in centrale hal: nieuwe vloer gelegd, incl. nieuwe plinten (2025)
•Nieuwe voordeur (2025)
•Trap opgang en overloop: geschilderd (2025)
•Toilet: geschilderd (2025
•Badkamer: geschilderd (2025)
•Muur bij dakterras: complete renovatie (folie en isolatie, stucwerk aanbrengen, nieuwe dakgoot, nieuw lood, boeideel schilderen) (2023)

* Parkeren, je hebt keuze uit:
•een vignettensysteem (geen wachtlijst),
•parkeergarage De Kamp (bewonersplek),
•Bezoekers parkeren van 9.00-17.00 uur via een app voor 3 eurocent per uur.

* Woning is gelegen in voetgangersgebied en is dagelijks van 6.00 tot 11.00 uur bereikbaar
voor auto’s.
* Oplevering in overleg.

Rondgang door het appartement:
Je treedt binnen in de afgesloten gezamenlijke entree met een zwarte natuurstenen vloer. Via een ruime hal en opgang met tussenbordes neem je de trap omhoog naar de gezamenlijke overloop. Via de voordeur en je eigen trapopgang met kapstok kom je binnen in het appartement. Aangekomen op de lichte en ruime overloop met authentieke witte paneeldeuren, zie je links een (beeldscherm)werkplek, afsluitbaar van woonkamer en keuken. Achter de eerste deur links bevindt zich een ruim toilet met fontein met mechanische afzuiging en een marmeren vloer. Daarnaast bevindt zich de ruimte voor wasmachine, droger, CV-ketel en opslag en vervolgens rechts daarvan de toegang tot de badkamer. Aan de andere zijde van de badkamer is een ruime slaapkamer (master bedroom) met dakraam, een efficiënt ingebouwde kastenwand en airconditioning. Tot slot vind je daarnaast de tweede slaapkamer met dakkapel, twee op maat ingebouwde eenpersoonsledikanten en een ingebouwde wandkast. Het tweede ledikant kan onder het eerste geschoven worden.
Rechts vanaf de trapopgang zie je de glazen toegangsdeur tot het knusse dakterras gelegen aan de oostzijde van het pand (ochtend- en middagzon) en een glazen toegangsdeur naar keuken en woonkamer. Het dakterras is ook vanuit de woonkamer via een aparte glazen deur bereikbaar. De moderne inbouwkeuken met dakkapel is voorzien van alle denkbare gemakken en een slijtvaste prachtige hardstenen vloer. In de woonkamer zijn twee dakramen, een raam en een dakkapel aangebracht en op twee van de vier wanden vind je op maat gemaakte inbouwkasten, incl. een TV-kast. Alle ruimtes hebben een balkenplafond uitlopend tot in het puntdak van het pand.
Aan alle zijden en in alle ruimtes zijn glazen deuren en/of ramen, zodat er volop daglicht binnenvalt. In het appartement is een dimbaar LED-verlichtingssysteem aangebracht, met wit of gekleurd licht naar keuze (in woonkamer, keuken, tweede slaapkamer en op het dakterras, op afstand bedienbaar).

Een appartement in goede staat waar je zo in kunt wonen!


ENGLISH

Superb living in the city centre of Haarlem!

This spacious and stylishly finished 75m² apartment is fully equipped and offers you generous living space and comfort. You live here in one of the highly sought after 'Gouden Straatjes’ (Golden Streets) of the cozy and beautiful Haarlem City centre, located a minutes walk' away from the Grote Markt and the Spaarne river. The location is central yet quiet in a pedestrian area. Every conceivable store is within walking distance. Haarlem NS train station is only five cycling minutes away, parking garages are within a three-minute walk distance and arterial roads are nearby.

The layout of the apartment is efficient and the finishing is high quality and features many custom built in closets and a fully equipped kitchen and bathroom. The hall, living room and bedrooms have oak parquet flooring and the bathroom and toilet are equipped with a marble floor. The apartment is part of a small HOA (Home Owners Association), consisting of 4 apartments and 3 stores.
Layout apartment:
- Classic panelled front door with swing lock and two additional point locks.
- Staircase with coat rack and on the wall a hidden shoe cabinet.
- Hall with a (VDU) workstation and a videophone system for controlled
access.
- Spacious living room of over 4 meters high with built-in cabinetry.
- Semi-open kitchen with built-in fridge/freezer, dishwasher, oven/microwave
with warming drawer, stove (gas), hood and quooker faucet.
- Master bedroom with built in closets and an air conditioning system
- Second bedroom with built-in closets and two custom-made cribs.
- Bathroom with toilet, bathtub, separate shower with glass door and mechanical extractor,
bathroom cabinet with marble top and two sinks and above a mirror cabinet
with lighting.
- Separate toilet with natural light, fountain and mechanical extraction.
- Room for washer, dryer and storage.
- Roof terrace with hardwood decking.

You share with three other apartments the following central areas:
- Spacious entrance/hallway with a black natural stone floor.
- Stairwell with two staircases, halfway up a platform and a landing.
- Shared storage room with storage for two bicycles per apartment.
- Shared spacious loft above the storage room for storage.

Good to know:
* Living area 75m², content approx. 230 m3.
* Modern, tasteful and comfortable living entirely on the ground floor.
* High level of finishing
* Energy label G
* Active and healthy owners association
* Recently a number of renovations have been carried out:
- Central entrance exterior: renovated and painted (2025);
- Walls staircase in central hall: painted (2025)
- Landing in central hall: new floor laid, incl. new skirting boards (2025)
- New front door (2025)
- Staircase and landing: painted (2025)
- Toilet: painted (2025
- Bathroom: painted (2025)
- Wall on east side of roof terrace: complete renovation (foil and insulation, plastering, new
gutter, new lead, painted fascia) (2023)

* Parking opportunities:
- a vignette system (no waiting list, €16.83 per month),
- De Kamp parking garage (resident spot, waiting list, €55.30 per month),
- De Kamp parking garage (no waiting list, €146.30 per month),
- Visitors parking from 9am-17pm via app for 3 euro cents an hour.

* Property is located in a pedestrian area and is accessible daily from 6am to 11am
for cars.
* Viewing also possible on Saturday.
* Delivery in consultation.

Tour of the apartment:
You enter the closed communal entrance with a black natural stone floor. Through a spacious hall and entrance with intermediate platform you take the stairs up to the common landing. Through the front door and your own staircase with coat rack you enter the apartment. Arriving at the bright and spacious landing with authentic white panel doors, you see on the left a (monitor) workspace, lockable from living room and kitchen. Behind the first door on the left is a spacious toilet with a washbasin including mechanical extraction and marble flooring. Next to this is a room for your washer, dryer, central heating boiler and some storage and then to the right of this you will find the bathroom. On the other side of the bathroom is a spacious bedroom (master bedroom) with skylight, an efficient built-in wardrobe and air conditioning.
Finally, you will also find the second bedroom with dormer window, two custom built-in single beds and a built-in wall closet. The second crib can be slid under the first one.
To the right from the staircase you will see the glass entrance door to the cozy roof terrace located on the east side of the property (morning and afternoon sun) and a glass entrance door to kitchen and living room. The roof terrace is also accessible from the living room through a separate glass door. The modern fitted kitchen with dormer is equipped with every conceivable convenience and a hard-wearing beautiful hard stone floor. In the living room there are two skylights, a window and a dormer and on two of the four walls you will find custom-made built-in cupboards, including a TV cabinet. All rooms have a beamed ceiling extending into the pointed roof of the property.
On all sides and in all rooms are glass doors and/or windows, so there is plenty of natural light pouring in all day long. The apartment has a dimmable LED lighting system, with white or coloured light of your choice (in living room, kitchen, second bedroom and on the roof terrace, remotely controlled).

A beautiful styled apartment in the very heart of the Haarlem City centre that will suit you well!