Schagchelstraat 1D

Schitterend wonen in hartje Haarlem!

Dit riante stijlvol afgewerkte appartement van 77m² is van alle gemakken voorzien en biedt comfort en een royale leefruimte. Het is gelegen in een van de zeer gewilde Gouden Straatjes van het gezellige en mooie Haarlem-centrum, op een steenworp afstand van de Grote Markt en het Spaarne. De ligging is centraal en toch rustig in voetgangersgebied. Elke denkbare winkel is op loopafstand. Station Haarlem NS bevindt zich op vijf fietsminuten, parkeergarages zijn op drie minuten lopen bereikbaar en uitvalswegen zijn zeer nabij.

Het appartement is door een binnehuisarchtect ontworpen, efficiënt ingedeeld en de afwerking is hoogwaardig inclusief op maat gemaakte inbouwkasten en een volledig ingerichte keuken en badkamer. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer en in badkamer en toilet ligt een marmeren vloer.

Indeling appartement:
•Klassieke panelen voordeur met draaislot en twee aanvullende puntsloten.
•Trapopgang met kapstok en op de wand een weggewerkte schoenenkast.
•Hal met een (beeldscherm)werkplek en een videofoonsysteem voor gecontroleerde
toegang.
•Royale woonkamer van ruim 4 meter hoog met ingebouwde kastenwanden.
•Half open keuken met ingebouwde koel/vries combinatie, vaatwasser,
oven/magnetron
met warmhoudlade, kookplaat (gas), afzuigkap en quooker kraan.
•Master bedroom met een volledig ingebouwde kastenwand en airconditioning.
•Tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en twee op maat gemaakte ledikanten.
Het tweede ledikant kan onder het eerste geschoven worden.
•Badkamer met toilet, ligbad, aparte douche met glazen deur en mechanische afzuiging,
badkamermeubel, marmeren blad en twee wasbakken en erboven een spiegelkast
met verlichting.
•Apart toilet met daglichttoetreding, fontein en mechanische afzuiging.
•Ruimte voor wasmachine, droger en opslag.
•Dakterras voorzien van hardhouten vlonders.

Het appartement maakt deel uit van een kleine VVE, bestaande uit 4 appartementen en 3 winkels. Gedeeld met drie andere appartementen zijn:
•Ruime entree/hal met een zwarte natuurstenen vloer.
•Trappenhuis met twee trappen, halverwege een bordes en een overloop.
•Gedeelde berging met per appartement stalling voor twee fietsen.
•Gedeelde zeer ruime vliering (24 m2) boven de berging voor opslag.

Samengevat:
* Woonoppervlakte 77m², inhoud ca. 283 m3
* Alle ruimtes zijn ruim 4 meter hoog
* Geheel gelijkvloers modern, smaakvol en comfortabel wonen
* Hoog afwerkingsniveau
* Vier op maat ingebouwde kastenwanden en een ingebouwde beeldschermwerkplek
* Authentieke massief houten paneeldeuren met messing beslag
* Energielabel G. NB> Dit is 10 jaar oud maar daarna zijn diverse verbeteringen
doorgevoerd: alles dubbel glas, isolatie aanbrengen etc
* HR ketel inclusief onderpoudsprogramma
* Glasvezel geinstalleerd
* Aan alle zijden en in alle ruimtes zijn glazen deuren en/of ramen, zodat er volop daglicht
binnenvalt. In het appartement is een dimbaar LED-verlichtingssysteem aangebracht, met
wit of gekleurd licht naar keuze (in woonkamer, keuken, tweede slaapkamer en op het
dakterras, op afstand bedienbaar).
* Actieve en gezonde VVE
* Onlangs zijn een aantal renovaties uitgevoerd, te weten:
•Centrale entree buitenkant: gerenoveerd en geschilderd (2025);
•Wanden trappenhuis in centrale hal: geschilderd (2025)
• Binnenwanden zijn geschilderd (2025)
•Overloop in centrale hal: nieuwe vloer gelegd, incl. nieuwe plinten (2025)
•Nieuwe voordeur (2025)
•Trap opgang en overloop: geschilderd (2025)
•Toilet: geschilderd (2025
•Badkamer: geschilderd (2025)
•Muur bij dakterras: complete renovatie (folie en isolatie, stucwerk aanbrengen, nieuwe
dakgoot, nieuw lood, boeideel schilderen) (2023)

* Parkeren, je hebt keuze uit:
•een vignettensysteem (geen wachtlijst),
•parkeergarage De Kamp (bewonersplek),
•Jouw bezoekers parkeren van 9.00-17.00 uur via een app voor 3 eurocent per uur.

* Woning is gelegen in voetgangersgebied en is dagelijks van 6.00 tot 11.00 uur bereikbaar
voor auto’s.
* Oplevering in overleg.

Een appartement in een zeer goede staat waar je zo in kunt wonen!


ENGLISH

Superb living in the city centre of Haarlem!

This spacious and stylishly finished 77m² apartment is fully equipped and offers you generous living space and comfort. You live here in one of the highly sought after 'Gouden Straatjes’ (Golden Streets) of the cozy and beautiful Haarlem City centre, located a minutes walk' away from the Grote Markt and the Spaarne river. The location is central yet quiet in a pedestrian area. Every conceivable store is within walking distance. Haarlem NS train station is only five cycling minutes away, parking garages are within a three-minute walk distance and arterial roads are nearby.

The layout of the apartment is efficient and the finishing is high quality and features many custom built in closets and a fully equipped kitchen and bathroom. The hall, living room and bedrooms have oak parquet flooring and the bathroom and toilet are equipped with a marble floor. The apartment is part of a small HOA (Home Owners Association).
Layout apartment:
- Classic panelled front door with swing lock and two additional point locks.
- Staircase with coat rack and on the wall a hidden shoe cabinet.
- Hall with a (VDU) workstation and a videophone system for controlled
access.
- Spacious living room of over 4 meters high with built-in cabinetry.
- Semi-open kitchen with built-in fridge/freezer, dishwasher, oven/microwave
with warming drawer, stove (gas), hood and quooker faucet.
- Master bedroom with built in closets and an air conditioning system
- Second bedroom with built-in closets and two custom-made cribs.
- Bathroom with toilet, bathtub, separate shower with glass door and mechanical extractor,
bathroom cabinet with marble top and two sinks and above a mirror cabinet
with lighting.
- Separate toilet with natural light, fountain and mechanical extraction.
- Room for washer, dryer and storage.
- Roof terrace with hardwood decking.

You share with three other apartments the following central areas:
- Spacious entrance/hallway with a black natural stone floor.
- Stairwell with two staircases, halfway up a platform and a landing.
- Shared storage room with storage for two bicycles per apartment.
- Shared spacious loft above the storage room for storage.

Good to know:
* Living area 77m², content approx. 283 m3.
* Modern, tasteful and comfortable living
* High level of finishing
* Active and healthy owners association
* Recently a number of renovations have been carried out:
- Central entrance exterior: renovated and painted (2025);
- Walls staircase in central hall: painted (2025)
- Landing in central hall: new floor laid, incl. new skirting boards (2025)
- New front door (2025)
- Staircase and landing: painted (2025)
- Toilet: painted (2025
- Bathroom: painted (2025)
- Wall on east side of roof terrace: complete renovation (foil and insulation, plastering, new
gutter, new lead, painted fascia) (2023)

* Parking opportunities:
- A vignette system (no waiting list)
- De Kamp parking garage (resident spot),
- De Kamp parking garage (no waiting listh),
- Visitors parking from 9am-17pm via app for 3 euro cents an hour.

* Property is located in a pedestrian area and is by car accessible daily from 6am to 11am .
* Visits also possible on Saturday.
* Delivery in consultation.

A beautiful styled apartment in the very heart of the Haarlem City centre that will suit you well!